SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage

08.08.2019
Gewerbefläche ca.:
126,00 m²
Baujahr:
1962

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(46858LH / ID: 18334592)
81375 München
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
Galerie

SAM_3547

SAM_3546

SAM_3542

Blick zum Eingang

WC

Büro (2)

Büro (3)

Büro

Lager

Grundriss neu Atelier

Lager neu
Kosten
Miete zzgl. NK
1.575,00 €
Miete inkl. NK
2.005,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
430,00 €
Kaution
6.315,00
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
126,00 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Ladengeschäft / Büro im attraktiven, freistehenden Geschäftshaus mit 11,60 m langem Schaufenster.

Die freundlichen, hellen Räume mit großem Studio sind für unterschiedlichste Branchen geeignet.
Zum Beispiel als Therapie, Seminarräume, Arztpraxen usw. Sie sind ab 30 m² Größe auch teilbar und die momentane Aufteilung kann jederzeit rück/ bzw. umgebaut werden. Zu den Räumen gehören zwei Toiletten und eine Küche.
In der Vergangenheit war in den Geschäftsräumen eine Ballettschule und ein Zentrum für Musik, Bewegung und Kreatives für Kinder.

Das große Studio mit 65 m² Größe ist mit großen Kunsstoffliesen ausgelegt, die zusätzlichen Büroräume mit Laminat und die Toiletten, Küche und Flure mit den Fliesen.
Ale Räume sind gepflegt und frisch gestrichen.

Größe oben im EG - 126 m².

Zum Objekt gehört ein 33 m² großer Lagerraum mit Heizung im UG.

Oberirdische Parkplätze stehen den Besuchern direkt vorm Haus zur Verfügung.

Fußboden: Fliesen, Laminat
Gesamtfläche: 164.88qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Warmmiete
Summemiete netto:1575EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:430EUR (USt:0EUR)
2x Stellplatz Freifläche
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
170.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2024/03/01
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1962
Lage und Besonderheiten
Sehr ruhige und freundliche Lage mit einer guten Infrastruktur. U-Bahn Linie 6, Haderner Stern ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, genauso die Bushaltestelle.
Schnelle Anbindung an die A 96 ist auch gegeben.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Zippold GmbH
Frau Lenka Henseler
Kriemhildenstr. 40
80639 München
Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
Fax 089-60032787
URL www.immobilien-zippold.de
Drucken