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Vermietete Wohnung in kleiner Anlage am Ortsrand

15.10.2019
Wohnfläche ca.:
108,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1992

Wohnung kaufen in Neufahrn

Wohnung allgemein
(1/20/183-183/1463 / ID: 18339668)
85375 Neufahrn
Deutschland / Neufahrn b. Freising
Galerie

Wohnzimmer


Kosten
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.809,09 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1992
Etage
1 von 2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Parteien-Hauses. Über den Flur erreichen Sie die großzügige Diele der Wohnung an der die einzelnen Räume angrenzen. Linkerhand befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Die Küche ist gefliest und wurde ohne Einbauküche an den Mieter vermietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist zur Diele offen gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke und eine gemütliche Couch. Durch die beiden Fenstertüren gelangt man auf den großen Süd-/Westbalkon. Verbringen Sie hier entspannte Stunden und genießen die Sonne bis zum Sonnenuntergang.
Im Tageslichtbad mit Wanne gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich besteht im Waschraum der Anlage die Möglichkeit für € 0,75 pro Wasch-/oder Trockengang die Wäsche zu waschen. Neben dem Schlafzimmer stehen noch zwei weitere gleich große Räume zur Verfügung. Diese können als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in der Duplexgarage parken. Der zur Wohnung zugeordnete Platz befindet sich oben.

Für alles was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ergänzend zum Keller gibt es neben den Garagen ein kleines Gartenhäuschen. Jedem Bewohner des Hauses steht eine zugewiesene Abstellfläche z. B. für Fahrräder zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgende Hinweise zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés bitte die Widerrufsbelehrung und die Beauftragung der Dienstleistung im grünen Feld und Sie erfahren die genaue Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour (kostenfrei)
- Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Nahe des Erholungsgebiets Neufahrner Mühlseen

WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2029/05/23
Baujahr (gemäß Energiepass)
1992
Lage und Besonderheiten
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Neufahrn. Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, sowie Ein- und Zweifamilienhäuser.

Der S-Bahnhof und diverse Geschäfte in der Bahnhofstraße sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie an heißen Sommertagen eine Abkühlung im Neufahrner Mühlensee oder entspannen Sie ganzjährig im Freizeitbad mit Saunalandschaft. Ein ausgesprochen reges Vereinsleben, Angebote für Sport, Kultur und Unterhaltung zeichnen die lebenswerte Gemeinde aus. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Über die Autobahnen A9 und A92 sowie die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie schnell Ihre Ziele und auch der Flughafen München ist nur 10 Autominuten entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Freising ImmobilienCenter
Frau Martina Sellmaier
Weinmiller Straße 5
85356 Freising
Telefon 08161 56-800
URL www.sparkasse-freising.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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