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Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!

09.08.2019
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1954

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/30/920-920/7342 / ID: 18339670)
81549 München
Obergiesing
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Gemütlich und lichterfüllt

Großzügiger Wohn-/Essbereich

Halboffene Küche

Küche mit Fenster

Badezimmer mit Tageslicht

Herzlich Wilkommen

Grünanlage zum Verweilen

nur 2 Minuten zu Fuß entfernt

S-Bahn Fasangarten

Optimaler Grundriss
Kosten
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
6.223,53 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.10.2019
Etage
2 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Ein pfiffiger Grundriss, lichterfüllte Räume sowie Küche und Badezimmer mit Fenster bieten eine optimale Nutzung der ca. 85 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich mit der halboffenen Küche bietet sich als idealer Mittelpunkt an. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche vorhanden.
Genießen Sie auf dem überdachten Südbalkon Ihr „Feierabendgetränk” bei einem Blick ins Grüne.
Durch einen kleinen Flur geht´s zum Schlafbereich und Badezimmer. Elternschlafzimmer und das zweite Zimmer haben Außen-Rollos. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 2ten Etage und ist durch das helle Treppenhaus erreichbar. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde im Jahr 2005 aufwendig saniert (neue Fenster, Elektrik, neuer Fernwärmeofen 2016).
Die Wohnung ist zum 01.10.2019 bezugsfrei.

+ lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
+ Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
+ überdachter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne
+ Schlafzimmer mit Außen-Rollos
+ Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
+ Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 6qm


Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und E-Mail beantworten. Vielen Dank!
Nach Absprache mit den Eigentümern führen wir Besichtigungen der Wohnung nur mit finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten durch.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, so steht Ihnen ein Experte der LBS gerne zeitnah einen Termin zur Verfügung.

Hausgeld: 245,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.08.2017
Gültig bis
2027/08/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1954
Lage und Besonderheiten
Großräumige Grünflächen zeichnen die Wohnanlage „Am Perlacher Forst”, auch bekannt unter dem Namen Ami-Siedlung, aus. Der ursprüngliche Baumbestand und die verkehrsberuhigten Straßen mit breiten Gehwegen erfreuen die Anwohner. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort geht´s zur S-Bahnstation Fasangarten oder der U-Bahn-Station Mangfallplatz. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - hier ist alles ganz nah! Kennen Sie den beliebten Wochenmarkt im Viertel? Mittwochs ab ca. 12:00 Uhr begeistert er mit einem tollen Angebot (Obst/Gemüse/Käse/Landmetzger/Fisch u.v.m.) und einer schönen Atmosphäre. Eine entspannte Parksituation rundet dieses Angebot ab.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Norbert Zorn
Herbststr. 1
80335 München
Telefon 089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
Fax 089 / 21 99 55 - 55
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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