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Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe

23.08.2019
Baujahr:
1946

Gewerbeobjekt mieten in Passau

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/317-317/0035 / ID: 18339788)
94032 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie


Raum 1

Flur mit Küchenaufgang

dzt. Rezeption

Küche/Sozialraum

WC

Grundriss EG
Kosten
Miete zzgl. NK
562,50 €
Nebenkosten
60,00 €
Kaution
990,00
Provision
2,38 KM
Details
Baujahr
1946
Verfügbar ab
10.07.2019
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese hellen, gepflegten Räume warten auf eine neue Aufgabe.
Die Räume liegen im Erdgeschoss eines Hauses im Schießstattweg, in dem ansonsten nur noch zwei Wohnungen untergebracht sind. Das Haus wurde in 2010 umfassend modernisiert.
Drei PKW-Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Räume könnten bestens z.B. als Praxis, als Kosmetik-/Wellnessstudio oder als Büro genutzt werden. Eine Küche/Sozialraum ist vorhanden.

Der Energieverbrauch ist aufgrund einer Fassadendämmung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung überschaubar. Gas und Strom sind mieterseits zu organisieren. Zur Orientierung: Durchschnittskosten Gas ca. 64 EUR/mtl.
Moderne Deckenlampen mit mehrstufigen Ventilatoren, sowie die geschmackvollen Vorhangsysteme können vom Vormieter abgelöst und übernommen werden.

Die Übernahme der Räume kann sofort erfolgen!

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Gesamtfläche: 69qm


Zusätzliche Angaben Praxis
3x Stellplatz Freifläche
  • 3 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 22.5 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf für Wärme
339,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
27,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.07.2019
Gültig bis
2029/07/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1946
 
 
Lage und Besonderheiten
Der Schießstattweg liegt in einem Mischgebiet und bietet beste Infrastruktur mit umliegenden Praxen und Gewerbeeinheiten. Mit dem PKW ist das Haus gut erreichbar - Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt in der Äußeren Spitalhofstraße.

Passau ist mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt” genannt. In den letzten Jahren hat sich Passau als Ausgangspunkt für Flusskreuzfahrten etabliert. Die Universitätsstadt mit ca. 13.000 Studenten ist bekannt für innovative Unternehmen und eine lebhafte Gründerszene. Namhafte Firmenstandorte wie ZF Friedrichshafen und msg Systems, gepaart mit reichhaltiger Kultur und niederbayerischer Tradition machen Passau zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität. Über die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an Österreich und die osteuropäischen Staaten. Mit Fernbus und Bahn starten Sie überregional durch.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Passau
Frau Kerstin Schmöller
Nikolastr. 1
94032 Passau
Telefon 0851 398-1869, 0160 91678953
URL www.sparkasse-passau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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