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Neubau eines Lager-/Produktionsgebäudes mit Büroräumen in Valley!

01.10.2019
Gewerbefläche ca.:
478,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Valley

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(6681 / ID: 18339836)
83626 Valley
Deutschland
Galerie








Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
7,00 €
Provision
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
478,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
260,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Lager-/Produktionsgebäude samt Büroeinheiten mit insgesamt rd. 1.016 qm verfügbarer Büro- und Lagerfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- Hallenflächen EG mit zwei Toren zu rd. 478qm zzgl. rd. 54 qm Büro- und Sozialräume/WC

- Zwei mal zwei Büroeinheiten im Obergeschoss mit 116 und 126 qm.

Parkplätze können vor dem Haus für 20 € netto angemietet werden.

Der Preis für die Erdgeschossflächen liegt bei 7 €/qm, die Büros im Obergeschoss kosten 11 €/qm. Die Nebenkosten liegen bei 1,20 €/qm. Die Preise verstehen sich netto, zzgl. MwSt.

- Hallenflächen im EG: 478 qm mit zwei Toren in den Maßen 5m Breite x 4m Höhe bzw. 4x4 Meter

- Büro, Küche, WC, etc. im EG rd. 54 qm

- zusätzlich 2 x 2 Büroeinheiten im OG mit 116 und 126 qm verfügbar

- Parkplätze vor dem Haus

Gesamtfläche: 1016.00qm


Zusätzliche Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiebedarf Wärme: 48,8 kWh/(qm*a)
Energiebedarf Strom: 8,0 kWh/(qm*a)

teilbar ab 260.00qm
  • Erstbezug
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Gültig bis
2028/05/14
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt hervorragend gelegen im Ortsteil Oberlaindern der Gemeinde Valley und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Holzkirchen. Die Autobahnanschlussstelle Holzkirchen ist zweitnächste vom Autobahndreieck München Süd.

Der Standort Oberlaindern zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 30 km). Die Vorteile Oberlainderns zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Oberlaindern auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Oberlaindern liegt zwischen des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

Arbeitsmarkt: In Holzkirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar.

Kontakt
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Rene Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax +49(8031) 3041818
URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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