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Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in Wessobrunn

01.10.2019
Wohnfläche ca.:
142,76 m²
Zimmeranzahl:
5.5
Baujahr:
2014

Haus kaufen in Wessobrunn

Mehrfamilienhaus
(5328 / ID: 18339880)
82405 Wessobrunn
Deutschland
Galerie

Gartenansicht

Straßenansicht

Vorgarten

Garten

Garten

Garten

Ausblick

Ausblick

Terrasse

Terrasse

Eingangsbereich

Grundriss EG

Grundriss DG

EG Wohnbereich

EG Ku¨che
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
142,76 m²
Grundstücksfläche ca.
728,00 m²
Zimmeranzahl
5.5
Baujahr
2014
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Holz
Objekt und Ausstattung
Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2014 als Blockhaus errichtet.
Das Objekt verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird mit einem dinglich abgesicherten Wohnrecht auf Lebzeit belastet und die 2,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Das rund 728 m² große, naturnahe Grundstück bietet einen tollen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Kachelofen, zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und ein Duschbad. Die große Terrasse nach Süden und Westen verspricht gemütliche Stunden.
Die Wohnung im oberen Stockwerk bietet einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit großen Glasfronten und Kachelofen, einem Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Den sonnigen Balkon mit Westausrichtung können Sie vom Wohnbereich aus erreichen.

Zum Haus gehören zwei Carportstellplätze, zwei Außenstellplätze und zwei Gartenhäuschen.

- 2 Wohneinheiten (EG und DG)
- EG mit Wohnrecht
- OG vermietet
- Ofenheizung mit zwei Kachelöfen
- Photovoltaikanlage
- 2 Einbauküchen
- 2 Gartenhäuschen
- 2 Carportstelllplätze und 2 Außenstellplätze

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
4x Carport
  • vermietet
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
108 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.07.2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04/07/2029
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2014
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Wessobrunn liegt südwestlich des Ammersees, nordwestlich von Weilheim und südöstlich von Landsberg am Lech.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 12 km entfernten Weilheim.
Ein Kindergarten befindet sich in Forst und eine Grundschule sowie eine KiTa in Wessobrunn.
Gäststätten sowie eine Bäckerei und ein Supermarkt sind vorhanden.

Das Objekt selbst findet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Franz Kilian
Herrn Franz Kilian
Kreuzgasse 7
82362 Weilheim
Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
Fax +49(881) 92561617
URL www.immobilien-franz-kilian.de
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