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Doppelhaushälfte in Velden/Eberspoint

01.08.2019
Wohnfläche ca.:
171,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1993

Haus kaufen in Velden

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/364-364/2514 / ID: 18345015)
84149 Velden
Eberspoint
Deutschland
Galerie

Südansicht

Südansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
358.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
171,00 m²
Grundstücksfläche ca.
348,00 m²
Nutzfläche ca.
14,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
7.440,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig an einer Nebenstraße im Veldener Ortsteil Eberspoint.
Sie betreten das Haus im Unter-/Erdgeschoß. Durch die Hanglage der Immobilie ist hier der Wohn- und Essbereich untergebracht. Durch die tolle Süd-Westausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Ebenerdig betreten Sie die Terasse sowie den Garten. Im nördlichen Teil befinden sich hier die Heizung sowie ein großzügiger Abstellraum.
Im Erd-/Obergeschoß finden das großzügige Bad sowie 3 weitere Zimmer Platz. Zwei Balkone (Süd und West) bieten von jedem Zimmer aus den Gang ins Freie.
Im Ober-/Dachgeschoß ist ein Bad vorbereitet; der Rest ist als zusätzlicher Wohnraum bereits ausgebaut.
Die Immobilie ist bereits seit 2011 an die selben Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.080 Euro. Wenn Sie eine Immobilie zur Vermietung suchen, bei der die Mieter die Immobilie behandeln, als wär es ihre eigene, dann sind sie hier richtig.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenfotos von vermieteten Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20qm


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7440 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.06.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/07/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1994
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Velden im Niederbayerischen Landkreis Landshut liegt an der großen Vils und hat ca. 6500 Einwohner.
Velden liegt an der Bundesstraße 388 zwischen München (ca. 70 km entfernt) und Passau und profitiert vom nahe gelegenen Münchner Flughafen (ca. 45 km). Die Bezirks- und Kreisstadt Landshut ist etwa 30 km entfernt. Die nächsten größeren Orte, Vilsbiburg bzw. Taufkirchen (Vils), erreichen Sie in 11 bzw. 13 km.

Dem Ort gelang es als einer der ersten Gemeinden in Bayern den Durchgangsverkehr 1971 auf eine Umgehungsstraße zu verlagern. Die 1994 stillgelegte Bahnstrecke Dorfen–Velden führte von Velden über Taufkirchen nach Dorfen, wo Anschluss an die Bahnstrecke München–Mühldorf bestand. Nach der Stilllegung wurde die Strecke von den drei Gemeinden zu einem Rad- und Fußweg umgebaut. Der Vilstalradweg erfreut sich großer Beliebtheit bei Radfahrern, Spaziergängern, Läufern und Inline-Skatern.
In der Gemeinde gibt es ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichen Aktivitäten im gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Bereich. In Velden wird im siebenjährlichen Turnus ein Schäfflertanz in der Faschingszeit aufgeführt. Dieser ist dem Münchener Schäfflertanz nachempfunden und wurde erstmals im Jahre 1908 veranstaltet.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
Telefon 08631/611-3085
Fax 08631/611-3089
E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
URL www.spkam.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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