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moderne Gastronomiefläche am Patrichinger Gewerbegebiet

10.08.2019
Gewerbefläche ca.:
252,49 m²
Baujahr:
2019

Gewerbeobjekt mieten in Passau

Hotel / Gastronomieobjekt
(1/30/940-940/0042 / ID: 18345340)
94034 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie



Kosten
Miete zzgl. NK
2.900,00 €
Miete inkl. NK
3.220,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
160,00 €
160,00 €
Heizkosten
160,00 €
Kaution
8.700,00
Provision
2 KM
Details
Gewerbefläche ca.
252,49 m²
Baujahr
2019
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Gastwirtschaft
Diese Gastrofläche besticht durch ihre Lage am Patrichinger Gewerbegebiet. Die Gastwirtschaft, die unter dem Namen "Patrichinger Hof" bekannt wurde wartet darauf, mit einem neuen Konzept neu durchzustarten.

Die Fläche bietet Ihnen Platz für ca. 90 Gäste (je nach Konzept), verfügt über eine große Gastroküche, Toiletten, einer Kühlung sowie ausreichend Park- und Lagerflächen (die Grundrisse können Sie dem Web-Exposé entnehmen. Der Link dazu wird Ihnen nach erfolgter Kontaktanfrage per Mail zugestellt).

Im Außenbereich kann eine große Fläche als Biergarten genutzt werden.

Da hier schon seit langer Zeit eine Gastwirtschaft betrieben wurde, liegen sämtliche behördlichen Genehmigungen für einen weiteren Betrieb vor.

Das Objekt wird momentan kernsaniert. Sie erhalten also eine Fläche, die auf dem neuesten Stand der Technik ist.

Der Innenausbau erfolgt nach Absprache. Sollte der Vermieter einen individuellen Einbau vornehmen müssen, muss dies über eine entsprechende Laufzeit und Mietanpassung vereinbart werden. Alternativ können Sie gerne selbst investieren oder sich mit einer Brauerei Ihrer Wahl zusammenschließen.

Bei der Miete handelt es sich um die Grundmiete ohne Individualeinbau.

Derzeit wird die Fertigstellung der Umbauarbeiten bis Ende September 2019 angepeilt.

-252 m² Gastrofläche (mit Eingang, Toiletten, Küche)
-175 m² Lagerflächen (Keller, Lager, Kühlung etc.)
-zahlreiche Parkplätze vorhanden (bis zu 24 Stellplätze möglich)
-Biergartenbetrieb optional möglich (nicht im Mietpreis inbegriffen!)
-Erstbezug nach Sanierung

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gästezimmer mit eigener Terrasse
Fußboden: Fliesen
UMTS-Empfang
Abstellraum
Gesamtfläche: 428.04qm
Lagerfläche: 175.55qm


Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.

Warmmiete
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Einbauküche vorhanden
  • 24 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf für Wärme
232,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.05.2019
Gültig bis
2029/05/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich im Passauer Stadtteil Patriching und grenzt direkt an das Patrichinger Gewerbegebiet an. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B85 in Richtung Bayerischer Wald sowie die Gemeinde Tiefenbach.

Entfernungen:
-Passauer Zentrum: 6 km
-Autobahnauffahrt zur A3: ca. 6 km
-Tiefenbach:4 km
-Deggendorf: 50 km
-München: 190 km
-Flughafen München: 155 km

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
Kleiner Exerzierplatz 13
94032 Passau
Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
Fax 0851/ 56076-20
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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