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Mehrfamilienhaus -Landhaus- für Familie mit Visionen-Preis auf Anfrage!

01.11.2019
Wohnfläche ca.:
530,00 m²
Zimmeranzahl:
13.5
Baujahr:
2013

Haus kaufen in Bühl

Mehrfamilienhaus
(522044 / ID: 18347834)
77815 Bühl
Deutschland
Galerie

Haus

Aussenansicht1

Aussenansicht2

Esszimmer

Küche

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Ferienwohnung 1

Bad

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
530,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.000,00 m²
Zimmeranzahl
13.5
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus im Landhausstil bietet Platz für Familie, Beruf und Freizeit. - Wohnhaus 200 qm - Nutzfläche 230 qm insgesamt - 1. Ferienwohnungen ca. 112 qm -Maisonette- (derzeit mit 80 % Auslastung) - 2. Ferienwohnung ca. 79 qm -Maisonette- (derzeit mit 80 % Auslastung) - 3. Wohnung ca.109 qm mit Terrasse Das Mehrfamilienhaus ist großzügig gestaltet und individuell nutzbar: - Ärztehaus mit verschiedenen Praxisräumen, - Therapiezentrum mit Anwendungsräumen - Physiozentrum - Kanzlei mit Seminarräumen - Schulungsräume Derzeit genutzt als Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen sowie einem Gastraum mit Traumterrasse und Blick in die Vogesen. Einer Umgestaltung steht jedoch nichts im Wege. Der Gastraum mit größzügiger Terrasse könnte in eine behindertengerechte Wohnung von ca 109qm umgebaut werden. Ein Seminarraum oder Trainingsraum für Physiotherapie ist genauso denkbar. Das 2013 völlig neu aufgebaute Haus liegt ruhig am Ortsrand von Bühl. Erstbezug 2013 PREIS AUF ANFRAGE (Preis pro qm ca. 3000 EUR) - Bilder werden gerne auf Anfrage versendet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* hochwertige Küche * voll unterkellert * 36er Massivbau * Zentralheizung: Kombi Holz und Flüssiggas * Gasbrennwerttherme (2000 l Pufferspeicher) * Steinfliesen * hochwertiges Venyl * Laminat * Kaminofen * zwei Garagenplätze * 14 Stellplätze * Antennenanschluss * Internet in allen Zimmern * Scheune mit Zwischenboden * Koppel * Weidefläche mit Obstbestand



Fußboden: Fliesen, Laminat
8 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Für Anleger :
* Mieteinnahmen bei Vermietung der Wohnungen ca 45.000 - 50.000 Euro im Jahr
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.04.2012
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
Lage und Besonderheiten
Bühl ist eine wachsende Stadt. Es gibt Industrie und Arbeitsplätze.
In 10 Minuten ist man dennoch in mitten des Schwarzwaldes.
Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Minuten. Die BAB A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist in 10 Autominuten erreicht.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Büro Ortenau
Wilhelm-Schechter-Straße 13
77855 Achern
Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
Fax 07841/66 665-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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