SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

*****TOP : D I E Kapitalanlage
in Bestwohnlage :
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage

30.07.2019
Wohnfläche ca.:
80,73 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1989

Wohnung kaufen in Heilsbronn

Wohnung allgemein
(MK13220 / ID: 18350413)
91560 Heilsbronn
Deutschland
Galerie

Ansicht Süden

Garagen

Eingang

Treppenhaus

Diele/Flur

Küche

Badezimmer

Teilans.Bad

Schlafen

Kinderzimmer

Wohnen

Zentralheizung

Trockenraum

Fahrradkeller

Aussenansicht
Kosten
Kaufpreis
169.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
80,73 m²
Nutzfläche ca.
8,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
1 von 2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Hier bietet sich Ihnen in sehr ruhiger und grüner Bestwohnlage von Heilsbronn eine sehr gepflegte und helle 3-ZKB-ETW auf 80,73 QM mit Wintergarten an. Die Wohnung begeistert durch einen sehr großzügigen Grundriss der einzelnen Räume.

Die historische Innenstadt von Heilsbronn, Kindergarten und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Ärzte, Banken und Schulen.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen Fahrradkeller sowie einen Trocknungsraum für Wäsche.
Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage für Ihren PKW, die Sie o p t i o n a l zum Kaufpreis von 9.000.- €uro zusätzlich erwerben können.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser lukrativen Immobilie begeistern!!!

- loftartiger Wintergarten in Südausrichtung
- Doppelisolierglasscheiben in Vollholzfenstern
- elektr. Jalousien am Wintergarten
- großzügiger Grundriss
- Bad mit Tageslichtfenstern mit Badewanne+Dusche
- Waschmaschinenanschluss im geräumigen Bad
- optionale PKW-Einzelgarage zum Kaufpreis von
9.000.- €uro

Wintergarten
Wasch-/Trockenraum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fahrradraum
Gesamtfläche: 88.73qm
Kellerfläche: 8.00qm
2 Schlafzimmer
Vermietb. Fläche: 80.73qm


Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM_Immobilienmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Hausgeld: 260,00 EUR
WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
131.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/06/07
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1989
Lage und Besonderheiten
Heilsbronn ist eine liebenswerte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg.
Mit rund 9.500 Einwohnern ist Heilsbronn die viertgrößte Gemeinde und der Ortsteil Heilsbronn ist der fünftgrößte Ort im Landkreis Ansbach.
Markantes Kennzeichen von Heilsbronn ist der wuchtige Katharinenturm, der 1770 bis 1774 auf den Grundmauern der ehemaligen Katharinenkirche errichtet wurde. Das Münster ist die Kirche des ehemaligen Klosters Heilsbronn. Das Zisterzienserkloster wurde 1132 von den Grafen von Abenberg gegründet und war von 1297 bis 1625 Grablege der Hohenzollern. In der Gruft sind 41 Mitglieder des Hauses begraben. Stufen führen hinab zu einer Quelle, die inmitten der Kirche entspringt. Im Mittelalter hatte das Kloster reiche Besitztümer über ganz Franken bis Regensburg verteilt, auch Ländereien im Württembergischen gehörten zum Kloster.
Etwa 3 km von Heilsbronn entfernt ist eine Anschlussstelle an die A 6/E 50. Die
B 14 (Teilstrecke der Burgenstraße) ist als Ortsumgehung um die Stadt geführt. Der Bahnhof Heilsbronn befindet sich im Norden des Hauptortes an der Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim und wird von der S-Bahn-Linie S4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bedient. Am Bahnhof beginnen und enden einige Buslinien in benachbarte Gemeinden.
Heilsbronn verfügt über Grund/Haupt-und-Realschule, weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau und Windsbach.

Kontakt
RAUM_IMMOBILIEN
Herr Matthias Kommoss
Rangaustr. 14
91639 Wolframs-Eschenbach
Telefon +4915116631246, +4915116631246
URL www.raum-immobilien.de
Drucken