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Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in der Stadtheide, sehr gepflegtes Haus

04.12.2019
Wohnfläche ca.:
104,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in Paderborn

Wohnung allgemein
(TMP2.K548 / ID: 18352989)
33102 Paderborn
Deutschland
Galerie

Blick in den schönen Garten

Außenansicht

Wohnbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Küche

Essbereich

Bad

Flur

Balkon

Garten

Waschküche

Grundriss

Übersicht
Kosten
Kaufpreis
224.900,00 €
Details
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Nutzfläche ca.
10,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses wird zum Verkauf frei und kann bei Bedarf selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC.

Auf dem Balkon können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Hier haben Sie einen direkten Blick ins Grüne. So können Sie die Ruhe genießen, obwohl Sie zentral wohnen!

Ihre Wäsche können Sie im Keller in der Waschküche sowohl waschen als auch trocknen. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich ebenfalls dazu.
Nicht nur auf dem Balkon, sondern auch im Garten können Sie das bevorstehende gute Wetter genießen, ob beim Grillen oder Sonnenbaden.
PKWs können auf dem hauseigenen Parkplatz abgestellt werden. Dieser ist über den Dr. Mertens Weg zu erreichen.

* Baujahr 1972
* Wohnfläche ca. 104 m²
* drei Zimmer
* Balkon
* Kellerraum
* Gäste-WC
* Gas-Zentralheizung

im April/Mai 2019 wurde eine komplette Dacherneuerung
durchgeführt und bereits bezahlt !! Hier ist in den nächsten Jahren
nichts zu befürchten an Kosten !

Kellerfläche: 10.00qm
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 2.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/09/30
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1992
Lage und Besonderheiten
Das Haus liegt in der Paderborner Stadtheide, in einem gewachsenem Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten und Dienstleistern befindet sich nur 1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Desweiteren befinden sich in der näheren Umgebung einige Restaurants und städtische Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen.

Das Zentrum von Paderborn ist entweder mit dem Auto bzw. Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der zentrumsnahen Lage bietet die Stadtheide auch einige Freizeitmöglichkeiten. So gibt es neben einem großen Reitverein und dem Paderborner Freibad ist das Naturschutzgebiet Senne in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein.

Kontakt
Antwort an:
TM Immobilien Paderborn
Firma
Eggertstraße 3c
33100 Paderborn
Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
Fax 05251-8718919
URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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