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FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof

04.11.2019
Gewerbefläche ca.:
75,90 m²
Baujahr:
1993

Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(44240101-02276 / ID: 18365972)
90478 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie





Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
335.000,00 €
Provision
4,76 %
Rendite
5.1
Details
Gewerbefläche ca.
75,90 m²
Grundstücksfläche ca.
2.439,20 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
17.100,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das Gebäude, Baujahr 1993, befindet sich mitten in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Ladenstraße im Goldbachpark.

Die Gewerbeeinheit im EG bietet ein breites Spektrum für alle möglichen Verkaufsbetriebe.

Seit vielen Jahren ist dieser Laden an eine Bäckerei vermietet.

Der Laden ist ausgestattet mit einem großen Verkaufsraum, in dem ein Cafebereich integriert ist.
Im angeschlossenem Raum befindet sich das Lager und ein zusätzlicher Raum für die Vorbereitung der Backwaren.
Außerdem noch ein Kunden-WC sowie ein Aufenthaltsraum und Personal-WC.

Selbstverständlich gehören zum Objekt ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Abstellraum
Gesamtfläche: 120qm
Lagerfläche: 7qm
Sonst. Fläche: 14.00qm


Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Mieteinnahmen (ist): 17100 EUR
Mieteinnahmen (soll): 17100 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
54,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2028/09/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Nürnberg-Zerzabelshof hat sich zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.

Wohnen im Grünen und trotzdem die Vorzüge der nahen Stadt genießen.

Umfangreiche Baumassnahmen zeigen, dass immer mehr Menschen in diesem Vorort von Nürnberg ziehen.

Die sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Banken, Supermärke, Ärzte, Apotheken usw.) unterstreicht die Attraktivität dieser Gemeinde.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
Gleißbühlstr. 2
90402 Nürnberg
Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
Fax 0911 21444998
URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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