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elvirA! Maxvorstadt-Neuhausen, 1-Zimmer-App. in ruhiger Traumlage, vermietet

26.09.2019
Wohnfläche ca.:
42,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2000

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(BS2619 / ID: 18375927)
80335 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie












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Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Details
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses sehr schöne und ruhige 1-Zimmer-Appartement liegt in der Nähe zum Stiegelmaierplatz (U1 + U7) und befindet sich im renomierten und modern-urbanen "Löwen-Hof" im dritten Stockwerk. Das helle Appartement bietet einen ca. 26 m² großen Wohn- und Schlafbereich, eine separate, moderne Einbauküche mit großem Fenster auf den geräumigen, ca. 10,4 m² großen Südbalkon in wirklich ruhiger und grüner Innenhoflage.

Das moderne Bad verfügt über ein WC und einen Waschtisch sowie eine geräumige Badewanne. Zu der Wohnung gehört, neben dem geräumigen Kellerabteil, auch ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.

Das gesamte Umfeld und die Freiflächen dieses wirklich schönen Wohnensembles mit eigenem Bachlauf und Brunnen sind eine absolut grüne Wohlfühloase mitten im Herzen der Stadt.

Die Wohnung ist vermietet.

Wohnfächenberechnung:

Wohnfläche
Wohnen/
Schlafen: 26,0 m²
Küche: 4,1 m²
Diele: 3,2 m²
Bad: 3,6 m²
Balkon: 5,2 m² (Nutzfläche: 10,4 m²)

Gesamt: 42,1 m², nutzbare Fläche: 47,3 m²

- Südbalkon
- moderne Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Parkettboden
- absolut ruhige Innenstadtlage, 3.OG
- vermietet
- Netto-Mieteinnahmen Wohnung: 715,- €; Tiefgaragenstellplatz: 80,- €
- Netto-Mieteinnahmen p.a. gesamt; 9.540,- Euro
- Wohngeld: 204,- € / monatlich

Fläche Balkon/Terrasse 10.40qm
Vermietb. Fläche: 42.00qm


Zusätzliche Angaben Wir freuen und auf Ihre Kontaktanfrage über das Onlineformular des jeweilgen Immobilienportals.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem folgenden Link:

https://www.elvira-immo.de/kaufangebote

Hausgeld: 204,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 21.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Andere
Wesentlicher Energieträger
Fern
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2020/11/18
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2000
Lage und Besonderheiten
Schöne und ruhige Lage in der Nähe zum Stiegelmaierplatz mit sehr guten Anbindungen zu der U-Bahn U1 und U7.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
elvirA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch, VK
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089/27312259
URL www.elvira-immo.de
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