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Wohngemeinschaftshaus mit Wirtschäftle und sieben Stellplätzen

15.09.2019
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1901

Haus kaufen in Eislingen/Fils

Einfamilienhaus
(241197 / ID: 18384047)
73054 Eislingen/Fils
Deutschland / Eislingen (Fils), Süßen
Galerie

Motivbild-Wolken-am-Himmel

DSCN5764

Garten

Gartenlaube

Treppenhaus

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.121,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
405,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1901
Verfügbar ab
vermietet
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
41.400,00 EURO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wir bieten Ihnen ein nicht alltägliches Objekt zur Kapitalanlage an. Vier Wohnungen, die WG-Charakter haben und dadurch eine stetige Mieteinnahme bedeuten, verbunden mit einer *Raucherwirtschaft*, in der Spielautomaten für den Publikumsverkehr sorgen und die Wirtschaft am laufen halten. Selbst die Bewohner verbringen viel Zeit in der Kneipe und füllen die Kasse. Die Mieteinnahmen machen das Gebäude attraktiv und Sie entscheiden, wie viel Renovierungsarbeiten Sie als nötig erachten. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort, ob diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Heizraum, Gewölbekeller EG: Wirtschaft mit Spielautomaten, Büro 1. OG: zwei Zimmer mit Dusche und Küchenzeile, ein Zimmer mit Küche und Dusche, zwei WC’s 2. OG: zwei Zimmer, großes Bad, WC, ein Zimmer groß, 1 Zimmer klein, Küche DG: ausgebaut, aber nicht genutzt



Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
8 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * 2007: Dachrenovierung mit Isolierung
* ca. 2007: Renovierung Bad und zwei Zimmer im 2. Obergeschoss
* 2017: neue Fenster im gesamten Erdgeschoss
* Gartenlaube neu renoviert
* Waschmaschinen-Anschluss im Dachgeschoss-Bad
* teilweise unterkellert
* fünf Mieter im Haus
* monatliche Gesamtmiete: ca. EUR 1.500,-- zzgl. Nebenkosten
* Miete Wirtschaft: EUR 1.500,-- inkl. Automatenmiete und
zzgl. Nebenkosten
* sieben Stellplätze im Freien

Mieteinnahmen (ist): 41400 EUR pro JAHR
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 7 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
In Eislingens Mitte befindet sich das Wohn-/Geschäftsgebäude.
Eislingen hat eine nette, kleine Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und verschiedenen Läden sowie für das allgemeine Leben alle wichtigen Einrichtungen.
Für das leibliche Wohl gibt es ebenfalls reichliche Auswahl.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist optimal.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
Ulmer Straße 123
73037 Göppingen
Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax 07161/98 888-30
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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