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Tapetenwechsel...
Grundstück mit Altobjekt
für Liebhaber eigener Wohnideen
in beliebter Stadtlage

10.03.2020
Grundstücksfläche ca.:
546,00 m²
Baujahr:
1950

Grundstück kaufen in Salzburg

Bauland
(4877 / ID: 18391745)
5026 Salzburg
Salzburg - Aigen
Österreich
Galerie

Ansicht Altbestand vom Garten

Wohnbereich mit Grünblick

Küche

Grundstücksplan
Kosten
Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Details
Grundstücksfläche ca.
546,00 m²
Baujahr
1950
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Alte Liebe rostet nicht ...!

Sonniges 546 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage im beliebten Stadtteil Aigen.

Das bestehende Haus verfügt über ca. 130 m² Wfl., ist derzeit noch bewohnt und könnte renoviert und auch erweitert werden. Vom Dachgeschoss hat man einen schönen Gebirgs- und Festungsblick.

Eine weitere Möglichkeit ist die Bebauung des Grundstückes mit einem Doppelhaus, für welches es bereits eine Planung gibt und eine Wfl. von ca. 100 m² je Einheit, zzgl. je 50 m² Keller und Carport vorsieht.

Die GFZ beträgt 0,5, GRZ 0,3, Baufluchtlinie zur Straße 3 m.
HWB i.A.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 335.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.81
Lage und Besonderheiten
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43 662 43 15 45 10
URL www.muhr-immobilien.com
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