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Herrsching - Piushof

15.03.2020
Wohnfläche ca.:
99,90 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2021

Wohnung kaufen in Herrsching a. Ammersee

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(10 / ID: 18397076)
Schönbichlstraße
82211 Herrsching a. Ammersee
Deutschland
Galerie

Illustration Außenansicht

Illustration Blick vom Balkon

Illustration Luftbild

Freiflächenplan

Grundriss KG (siehe unter Details ↓)

TG Übersicht (siehe unter Details ↓)

TG Lage (siehe unter Details ↓)

Grundriss Wohnung 10 (siehe unter Details ↓)
Kosten
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
7.958,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
99,90 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2021
Etage
3+4 von 4
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Objekt und Ausstattung
Einmal ganz für sich sein können und doch nicht weit vom Geschehen entfernt – das ist Lebensqualität. Wo die Balance zwischen Geselligkeit und geschützter Privatsphäre stimmt und die Natur direkt vorm Fenster wartet. Das ist ein erholsames Zuhause – das ist der PIUSHOF.

Am Fuße des Aufstiegs zum Kloster Andechs, unterhalb großzügiger Villengebäude und unweit der Herrschinger Seepromenade liegt der PIUSHOF. Über eine abfallende Zufahrtsstraße im nördlichen Bereich ist das Grundstück erschlossen, auf welchem das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten errichtet wird. Von der separaten Tiefgarage bzw. den unmittelbar gegenüber des Gebäudes situierten 10 oberirdischen Stellplätzen, gelangen Sie in wenigen Schritten in das Treppenhaus. Per Lift erreichen Sie barrierefrei jede der 15 Wohnungen, welche sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein erstes und zweites Dachgeschoss verteilen.

Sämtliche Grundrisse der 2–4 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 und 147 m² Wohnfläche begeistern durch großzügige, offene und helle Räume, welche teils barrierefrei für jede Lebenssituation und jedes Alter ein komfortables Zuhause bieten. All unsere Wohnungen besitzen Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. So kommt jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne.

Darf es noch ein wenig mehr Platz sein? Als Alternative zum Reihenhaus bietet der PIUSHOF 4 Haus-im-Haus-Konzepte über drei Ebenen (einschließlich nutzbarem Untergeschoss), welche mit ihren großzügigen Gartenanteilen in Südausrichtung und einer Nutzfläche von insgesamt bis zu 178 m² nicht nur bei Familien Begeisterung auslösen werden.

Außergewöhnliches Highlight ist auch die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Im großzügigen Wohnzimmer mit Dachterrasse empfangen Sie Ihre Gäste und erfreuen sich am Blick auf den See. Und wer noch höher hinaus will gelangt über eine Treppe in die zweite Wohnebene, welche durch Ihre Panorama-Glasfront für eine optimale Belichtung und ein herrliches Wohnambiente sorgt. Genießen Sie von Ihrem Schlafzimmer oder dem exklusiven Balkon aus den Sonnenuntergang über dem Ammersee.


Zusätzliche Angaben Ausstattung:

Wir setzen seit nun 50 Jahren nicht auf Quantität sondern auf Qualität. Denn unsere Wohnungen sollen Ihnen nicht nur beim Einzug Freude und Zufriedenheit bereiten, sondern für viele Jahrzehnte.

Wie bei jedem BGV-Bauvorhaben ist die Bauqualität auch beim PIUSHOF erstklassig, dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung.

Highlights aus der Baubeschreibung:

• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, auch im Untergeschoß
• Parkettböden von BAUWERK Eiche natur, Einzelstab 1.250 × 100 mm im Schiffsverband verlegt
• Bodengleiche Duschen von KALDEWEI
• Edle Armaturen von HANSA und HANSGROHE
• Moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Farben und Oberflächen
• Formschöne Sanitärausstattung von R + F und LAUFEN
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektro-Schalterprogramm von BERKER
• Elektrische Rollläden (bei Fenster und Fenstertüren mit Rollladen)
• Solarbetriebenen Rollläden (bei Dachflächenfenster der Schlafräume)
• Edle Balkongeländer mit getönten Glasfüllungen und Edelstahl-Handlauf
• Videosprechanlage mit Farbdisplay

Sonstiges:

Die Wohnung erstreckt sich über Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2.
Zu jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze bzw. ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz zu erwerben.
  • Neubau
  • Bauträger
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 2 Balkone
  • Keller
  • 2 Garagen
  • Garage vorhanden (Kaufpreis 20500 €)
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Preis 11500 €)
  • Garten vorhanden
Lage und Besonderheiten
Die hervorragende Lage des Neubauprojekts Piushof zu allen wichtigen Zielen in Alltag und Freizeit schafft echte Lebensqualität.

Denn die täglichen Wege sind so kurz wie im Stadtleben – der Supermarkt für die Einkäufe, Apotheke, Bäcker oder Metzger, alles befindet sich mit rund 300 m Entfernung quasi vor Ihrer Haustüre. Hinzu kommen kleine Läden und Boutiquen, die von Kleidung über Dekoartikel bis hin zu Schmuck oder Büchern alles anbieten. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärzten und sogar einer namhaften Privatklinik besser als in mancher deutschen Großstadt.
Selbst die kleinsten Hausbewohner können ihre Wege allein meistern. Sei es zum Kinderhort oder zur nur wenige hundert Meter entfernten Christian-Morgenstern-Volksschule. Das Auto können Sie hier also getrost auch einfach einmal stehen lassen.

Die nahegelegene bayerische Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn A 96 in nur ca. 30 Minuten. Und auch der öffentliche Nahverkehr lässt keine Wünsche offen, denn Herrsching kann sogar einen eigenen S-Bahnhof vorweisen. Hier verkehrt die Linie S 8 im 20 Minuten Takt Richtung München und direkt weiter zum Münchener Flughafen. Wer sein Büro also in der Innenstadt hat und das Auto gerne einmal stehen lässt, der erreicht seinen Arbeitsplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 Minuten – und das ganz ohne Stau.

Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist Herrsching die optimale Ausgangsbasis. Im Süden und Osten erreichen Sie im Sommer wie auch im Winter die beliebtesten Freizeitgebiete Bayerns in kurzer Zeit. Zum Starnberger See beispielsweise sind es gerade mal 17 Kilometer. Und auch die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt. Zu den beliebten Ski- und Wandergebieten rund um Garmisch gelangen Sie mit dem Auto in nur knapp einer Stunde.

Doch was Ihr neues Zuhause einzigartig macht: Sie haben das Paradies vor Ihrer Haustüre, die direkte Nähe zur Seepromenade und dem Dampfersteg. Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie hier beim Segeln, Surfen oder Schwimmen ausklingen lassen oder einfach nur die herrlichen Sonnenuntergänge genießen.

Kontakt
Antwort an:
Bayerische Grundstücksverwertung GmbH
Frau Eisenbarth
Rüdesheimerstr. 15
80686 München
Telefon 089/28806110
Fax 089/288061129
URL www.bgv-bauträger.de
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