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Süd-Garten-Wohnung + Hobbyraum und Bad im UG

26.03.2020
Wohnfläche ca.:
131,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(6328_1-MS / ID: 18403929)
81241 München
Pasing
Deutschland / Pasing (West)
Galerie

Süd-Ost-Ansicht

Wohnzimmer Penthouse

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Hobbyraum

Grundriss Whg. 1

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Kosten
Kaufpreis
1.205.000,00 €
Provision
OHNE Käuferprovision!
Details
Wohnfläche ca.
131,10 m²
Nutzfläche ca.
31,80 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Sommer 2020
Etage
1 von 3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Solar
Objekt und Ausstattung
WERTHALTIG. MODERN. ZEITLOS.

Eine zeitlos elegante Formsprache, die hochwertige Ziegelbauweise und eine angenehme Größe mit nur sechs Einheiten zeichnen diese Stadtvilla in München-Pasing aus. Sie genießen zudem eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit ca. 20 Minuten Geh- und Fahrtzeit in die Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der Pasinger Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem umlaufenden Südgarten (ca. 140 m²) und Terrassen in 3 Himmelsrichtung mit Fokus auf die Südseite. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum samt Dusch-Bad im UG. Diesen begehen Sie direkt über das Wohnzimmer. Die Belichtung erfolgt hier durch Tageslicht über einen Lichtschacht mit Unterstützung von Deckenspots.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 35.000 mitzuerwerben.

Mit Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben von dem renommierten Münchener Bauträgerbüro Moussavi & Moussavi entworfen und geplant. Moussavi & Moussavi kommen zusammen auf über 65 Jahre Erfahrung in der Planung und Realisierung von anspruchsvollen Bauträgerobjekten in und um München.

• Massive Ziegelbauweise mit guten Dämmeigenschaften

• Großzügige Belichtung durch bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

• Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostat

• Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

• Tageslichtbad mit hochwertiger Badausstattung: Badewanne, bodentiefe Dusche und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen

• Dezentrale, schallgedämmte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke

• Abstellräume im Kellergeschoss zu jeder Wohneinheit

• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

• Wohnung 1 (EG) mit zusätzlich mit eigenem Hobbyraum im Keller, wozu auch ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss gehört. Hier könnte problemlos eine Sauna eingebaut werden. Vom Hobbyraum im Keller führt ein eigener Treppenaufgang in den Flur der darüber liegenden Wohnung. Hobbyraum und Bad jeweils mit Tageslicht per Lichtschacht#

• Nach Wunsch können die beiden Erdgeschosswohnungen behindertengerecht ausgeführt werden

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Parkett, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fahrradraum
Gesamtfläche: 162.90qm
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben HINWEISE:

Die Basis für den Kaufvertrag und Notartermin wird die Werksplanung und die Baubeschreibung des Käufers sein, welche noch endgültig erstellt werden. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten.

PROVISIONSFREI

Die Graf Immobilien GmbH vermittelt die angebotene Immobilie käuferprovisionsfrei.

Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 3 Balkone
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
DIE UMGEBUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN...

+ Pasinger Marienplatz mit S-Bahn, Pasing Arcaden, Ärzten: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ Busanbindung vor der Haustüre zur S-Bahn Pasing und U5 Laimer Platz

+ Pasinger Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Westbad nur 2 Bushaltestellen entfernt

+ Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in naher Umgebung

+ Restaurants und Biergärten
+ Sportstätten und Vereine

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Graf Immobilien GmbH
Herr Neubauvertriebsteam VIG NOBLÉ
Innere Wiener Straße 13
81667 München
Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
Fax 089666768920
URL www.grafimmo.de
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