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Charmantes Rückgebäude ... Kernsaniert und mit Parkett

03.10.2019
Gewerbefläche ca.:
275,00 m²
Baujahr:
1890

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7421 / ID: 18448417)
80538 München
Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
Galerie

Innen 2

Aussen RGB

Innen 1

Innen 3

Küche

Zugang

Innen 4

Grundriss RG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
24,55 €
Nebenkosten
1,78 €
Provision
3,57 MM
Details
Gewerbefläche ca.
275,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
275,00 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
ab Juli 2020
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Charmantes Rückgebäude ... Kernsaniert und mit Parkett

Das hübsche Rückgebäudet befindet sich im beliebten Stadtteil Lehel und ist durch eine Hofzufahrt erreichbar. Die Büroeinheit mit eigenem Eingang erstreckt sich über 3 Etagen und ist sehr gut belichtet. Das Haus wurde vor einiger Zeit kernsaniert, die Einheit ist mit schönem Eichenstäbchenparkett versehen und bietet ein kreatives Arbeitsumfeld mit Haus-in-Haus-Charakter.

- Eichenstäbchenparkett
- weiße Türen
- weiße Fenster
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- kleine Teeküche
- 2 WCs
- CAT6-Verkabelung in bodenbündigen EDV-Kanälen in Parkett-Optik (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kein Personenlift in Haus
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 275.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz im Hof sowie 1 Garagenstellplatz für gesamt € 220,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- es handelt sich um eine Bruttogeschossflächenberechnung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12. April 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,6 kWh/(m²*a) und für Strom 23,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 275.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 2 Garagen
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
87,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
23,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.04.2015
Gültig bis
12/04/2025
Lage und Besonderheiten
- zwischen Praterinsel, Isartor und Maximilianstraße
- U-Bahn Lehel und Tram
- ca. 5 Gehminuten zum Isartor mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- in den umliegenden Straßen des Lehel befinden sich mehrere gute Restaurants, Cafés und Bars
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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