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Gepflegter Bungalow zur Kapitalanlage!

05.10.2019
Wohnfläche ca.:
98,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1972

Haus kaufen in Graben

Einfamilienhaus
(1/20/680-680/5041 / ID: 18471466)
86836 Graben
Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
Galerie

Außenansicht

Nordseite
Kosten
Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Grundstücksfläche ca.
676,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1972 im Stile eines Bungalow in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 qm. Der Wohnraum ist auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung die im Jahr 1995 erneuert wurde. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Kunststoffrahmen und stammen aus dem Jahr 2003. Das Badezimmer wurde ebenfalls in den letzten Jahren saniert. Im Jahr 2015 wurde die Terrasse erneuert.

Die Immobilie ist seit 2015 für 700 EUR (kalt) vermietet.

BITTE BEACHTEN SIE: Im Mietvertrag ist eine 5-jährige Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarf vereinbart, die auch ein neuer Eigentümer gegen sich gelten lassen muss. Die Frist endet im Dezember 2020.

- Öl-Zentralheizung (1995 erneuert)
- Kaminofen
- Kunststofffenster
- Dach teilweise ausgebaut
- Garage
- Grundwasserbrunnen

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
279,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.01.2019
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2029/01/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Die Immoblilie liegt im südlichen Teil von Graben. Die Gemeinde hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg direkt an der Autobahn ähnlich ausgebauten B 17. Die Gemeinde Graben verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Hier finden Sie auch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, ein Edeka-Supermarkt befindet sich derzeit im Bau. Geprägt ist Graben durch große Logistikzentren an der B 17 (Amazon, Aldi, Lidl), für die auch ein eigener Bahnhaltepunkt eingerichtet wurde. Lagerlechfeld verfügt ebenfalls über einen Bahnhof der Linie Augsburg - Landsberg.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Augsburg
Herr Matthias Riedl
Fuggerstraße 19
86830 Schwabmünchen
Telefon 0821/3251-41627
Fax 0821/3251-342005
URL www.ksk-a.de/immo

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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