SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

176m² Gewerbefläche in zentraler Lage! Späti / Blumenladen / Wäscherei alles möglich...! Zuschlagen!

03.10.2019
Gewerbefläche ca.:
176,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5

Gewerbeobjekt mieten in Görlitz

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(43120102-00829 / ID: 18481921)
02826 Görlitz
Deutschland / Görlitz (Lkr.)
Galerie

Blick auf die Gewerbeeinheit

Blick auf das Objekt - vom Hof aus

Blick auf das Objekt - von der Straße aus

Blick in den Außenbereich - hinter dem Haus

Blick aus dem Präsentationsraum

Blick in den Präsentationsraum - anderer Blickwinkel

Blick in die Teeküche

Blick vom das 2. Durchgangszimmer

Eingang vom Hof

Zwischenraum

Blick in das Hinterzimmer - anderer Blickwinkel

Kosten
Miete zzgl. NK
770,00 €
Preis/m²
4,38 €
Nebenkosten
255,00 €
Kaution
1.540,00
Provision
1 KM
Details
Gewerbefläche ca.
176,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Späti / Blumenladen / Wäscherei......
Der große Verkaufs -/ Präsentationsraum bietet viel potential zur gewerblichen Nutzung und wirkt hell und freundlich, da durch die großen Schaufenster, viel natürliches Licht einfällt.
Die großen Schaufenster sollten auch für Sichtwerbung genutzt werden.
In den hinteren Räumen kann weiterer Verkaufsraum entstehen oder es wird als Lager- oder Bürofläche genutzt.
Durch die separaten Eingänge gelangt man direkt vom Hof in die Gewerbeeinheit und kann so z.B. auch gelieferte Waren direkt verstauen, ohne das man durch die Gewerbeeinheit laufen muss.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich vermietete Wohneinheiten.
Das Haus steht außerdem unter Denkmalschutz, was der Gewerbeeinheit den gewissen Flair verleiht.

+ Kunden-/ Mitarbeiterparkplatz
+ große Schaufenster
+ Mitarbeiterräume
+ Teeküche möglich
+ ggf. Produktions- / Lagerraum

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Teeküche
Fußboden: Fliesen
UMTS-Empfang
Abstellraum
Gesamtfläche: 176qm


Zusätzliche Angaben 176m² Gewerbefläche in zentraler Lage! Späti / Blumenladen / Wäscherei alles möglich...! Zuschlagen!

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Kabel/Sat-TV
denkmalgeschützt
ortsüblich erschlossen
  • Keller
  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Lage und Besonderheiten
Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorgelez, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich auf der Kunnerwitzer Straße.
Diese Straße ist stark frequentiert (durch Autos und Straßenbahn), somit kann man seine Schaufensterwerbung sehr wirksam präsentieren.
Außerdem braucht man keine Parkgebühren bezahlen, was die Laufkundschaft erheblich steigert. Generell ist die Straße und die Lage in einem guten Erscheinungsbild.
Auf der Straße gibt es mehrere Büros, Bäcker, Fleischer, Modeboutique, Blumenladen etc., sodass sich das belebte Umfeld einen guten Synergieeffekt ausstrahlt.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in 2 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
Steinstraße 39
02625 Bautzen
Telefon 03591 3296634, 0171 1042737
Fax 03591 3296515
URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
Drucken