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TOP Lage - TOP Ausstattung - TOP Kapitalanlage

27.11.2019
Wohnfläche ca.:
87,77 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in Ingolstadt

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/167-167/8305 / ID: 18489792)
85057 Ingolstadt
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Eingangsbereich

Einbauküche

Essbereich mit Einbauküche

Kleines Wohn-/Schlafzimmer

Großes Wohn-/Schlafzimmer

Waschbecken

Waschbecken und WC

Gäste-WC

Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
454.600,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
87,77 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.09.2019
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 87,77 m² Wohnfläche befindet sich in einem Apartmenthaus nördlich der Ingolstädter Altstadt.
Das Haus wurde im KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) erbaut, das sorgt für günstige Energiekosten.
Die Wohnung besteht aus drei Wohn-/Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbereich mit Einbauküche und Essplatz, einem Bad mit Badewanne und zwei separaten WCs.
Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze und/oder ein oberirdischer Stellplatz erworben werden; Preis/TG-Stellplatz: 19.800 €, Preis oberird. Stellplatz 9.800 €.
Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im eigenen Kellerabteil verstaut werden.
Die Wohnung ist inkl. zwei TG-Stellplätzen und einem oberirdischen Stellplatz aktuell für 1.470 € mtl. zzgl. Nebenkosten (Miete Wohnung 1.290 €, Miete drei Stellplätze ges. 180 €) vermietet.

Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster
vollmöbliert
Abstellraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben WG-geeignet
  • Neubau
  • Kapitalanlage
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Wohnung möbliert
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
47,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.05.2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2028/05/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Die zentrale Lage nördlich der Innenstadt ist die ideale Voraussetzung für eine gute Vermietbarkeit.
Die Audi AG, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.
Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden etwas dabei.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Andreas Heinrich
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Telefon +49 841 304-1416
Fax +49 841 304-1420
URL www.spk-in-ei.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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