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ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand

07.12.2019
Wohnfläche ca.:
249,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Forstern

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(W-026ZUE / ID: 18497252)
85659 Forstern
Deutschland
Galerie

Aussenansicht

Wohnzimmer

Essbereich

Küche im DG

Zimmer

Garten
Kosten
Kaufpreis
895.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Details
Wohnfläche ca.
249,00 m²
Grundstücksfläche ca.
528,00 m²
Nutzfläche ca.
155,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
vollständig renoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
- Schöne Ortsrandlage an Wiesen/Feldern in Forstern
- Süd-Westausrichtung
- Eingewachsener Garten mit großen, neuen Holz-Terrassen, teils überdacht, insgesamt ca. 50m², Markise elektrisch
- Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich, ideal auch als Mehrgenerationenhaus
- Umfangreiche Renovierung in 2009, z.B. zwei neue Bäder im OG und DG, Fenster, Dachisolierung; neuer Treppen-turm in 2010; Ölheizung neu
- Dach neu in 2015, neue Kupferdachrinnen
- Neuer Boden in drei Untergeschoss-Räume und Garage
- Neuer Treppenaufgang von Untergeschoss zur Terrasse
- Indirekte Gartenbeleuchtung neu
- Neue Sicherungen (auch verstärkt) in 2019
- Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
- Schwenkbarer Kaminofen im Dachgeschoss
- 2 Küchen und 3 Bäder im Haus
- Großes helles Dachstudio mit Küche und Duschbad sowie weiterem Zimmer und Luxus-Badezimmer (Neupreis 20.000 EUR) im Obergeschoss
- Hauptwohnung erstreckt sich über gesamtes Erdgeschoss und teils über Obergeschoss
- Doppelgarage mit Sektionaltor und rückwärtigem neuem doppelflügigem Tor, sowie Carport davor


Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Kamin
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • 2 Garagen
  • Garten vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
63,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Forstern (3345 Einwohner) ist eine Gemeinde unmittelbar an der Ebersberger Landkreisgrenze, zentral gelegen etwa 32 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen und 13 km nördlich von Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 28 km und die nahegelegene A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ideale Anbindung an die City München,. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Markt Schwaben.
Forsten verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Dazu gehören ein gemeindlicher und ein kirchlicher Kindergarten, eine Grund- und Teilhauptschule und Sporteinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser, Sporteinrichtungen usw. finden sich z.B. in den nahe gelegenen Orten Erding, Markt Schwaben usw.
Das angebotene Haus liegt am westlichen Ortsrand von Forstern mit Blick auf Felder und Wiesen.

Kontakt
Antwort an:
E&V München-Südost Immobilien GmbH
Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon +49 (0)89 4207990
Fax +49 (0)89 42079977
URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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