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Wunderschöne Maisonette Gartenwohnungals Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!

10.03.2020
Wohnfläche ca.:
140,75 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1995

Wohnung kaufen in Bobingen

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(BR0641 / ID: 18526053)
86399 Bobingen
Deutschland
Galerie

Gebäudeansicht Straßenseite

Gebäudeansicht Straßenseite

Gebäudeansicht Straßenseite

Weg zum Hauseingang

Gebäudeansicht Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus Erdgeschoss

Treppenhaus Obergeschoss

Grundriss Gartenwohnung Souterrain

Grundriss Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
450.400,00 €
Details
Wohnfläche ca.
140,75 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1995
Etage
0 von 2
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
teilsaniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird diese schöne, sonnige Wohnung auf zwei Ebenen verkauft. Die Räume sind modern gestaltet und genießen eine großzügige Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnzimmer finden Sie große Schlafzimmer, ein geräumiges Büro, sowie Badezimmer, Gäste WC und einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem eine Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil sowie ein Carport und Kfz-Stellplatz.

Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung und Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet.

Hinweis zur Miete: Die ausgewiesene Kaltmiete beinhaltet die Mietgarantie ( 3 % Mietrendite auf 10 Jahre garantiert). Die tatsächliche Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 600,00 €.

- Moderne großzügige Raumgestaltung
- Fußbodenheizung und Kunststoff Isolierverglasung
- Frisch gestrichene Fassade
- Mietgarantie auf 10 Jahre
- Carport und Kfz-Stellplatz
- Wohngeld 320 EUR/Monat, davon auf den Mieter umlagefähig ca. 250 EUR/Monat
- nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 70 EUR/Monat

Fläche Balkon/Terrasse 26.43qm
Vermietb. Fläche: 140.75qm


Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

Hausgeld: 320,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 13632 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 13632 EUR pro JAHR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 3.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Kaufpreis 4500 €)
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Preis 3500 €)
  • Garten vorhanden
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
88.63 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2026/05/09
Lage und Besonderheiten
Ruhig und idyllisch gelegen in Reinhartshausen - 10 Autominuten von Bobingen entfernt. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 10 km entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Chalet Immobiliengesellschaft
Herr  Alexander Brand
Theatinerstr. 11
80333 München
Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
Fax +49-(0)89-710422001
URL www.chalet-immobilien.com
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