SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

ENGEL & VÖLKERS - Eck-Bungalow mit uneinsehbarem, großem Garten

30.07.2020
Wohnfläche ca.:
167,00 m²
Zimmeranzahl:
6.5
Baujahr:
1976

Haus kaufen in München

Villa / Bungalow
(W-02FX96 / ID: 18536777)
81735 München
Perlach
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Galerie

Hausansicht

Parkähnlicher Garten

Große Südwest Terrasse

Wohnzimmer-/Esszimmer

Schlafzimmer

Küche

Badzimmer

Partyraum im Souterrain

Geräumige Sauna

Zimmer im Untergeschoss

Badezimmer im Untergeschoss
Kosten
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Provision
3,48% inkl. MwSt
Details
Wohnfläche ca.
167,00 m²
Grundstücksfläche ca.
683,00 m²
Nutzfläche ca.
63,00 m²
Zimmeranzahl
6.5
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
vollständig renoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
- Reihenend-Bungalow
- Kernsanierung im Jahre 1995
- Eingewachsener und uneinsehbarer Südwest-Garten mit Bewässerungsanlage
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite
- Insgesamt 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG
- Neue Einbauküche 2017
- Eine der 3 Terrassen mit elektrischer Markise
- Zugang zum Garten von allen Räumen im EG
- Schönes und geräumiges Gartenhaus
- Elektrische Jalousien im EG
- Hochwertiges Flachdach 2015 – Wert über € 50.000
- 3-fach verglaste Fenster 2014
- Sauna und Dusche im Souterrain
- Sehr gute Infrastruktur
- Nähe Europäische Schule
- Hobbyraum/ Zimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss
- MVV fußläufig erreichbar
- Fernwärme – ohne Wartung und ökologisch


Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einzelgarage (25.000 EUR) im Kaufpreis mit enthalten.
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garten vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
FernwÄrme
Endenergieverbrauch
113,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Lage und Besonderheiten
Das Haus liegt in Perlach, Perlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt im Bereich nördlich der Putzbrunner Straße, in welchen sich vorwiegend kleinere Wohnobjekte, errichtet im ortsüblichen Stil, befinden. Perlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Nor-den vom Hachinger Bach durchflossen, der weiter nördlich durch den Ostpark fließt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Banken oder Ärzte Perlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu er-reichen. Die europäische Schule, als auch das Gustav-Heinemann-Gymnasium, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
E&V München-Südost Immobilien GmbH
Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon +49 (0)89 4207990
Fax +49 (0)89 42079977
URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
Drucken