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Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

29.11.2019
Gewerbefläche ca.:
1.081,00 m²
Baujahr:
1987

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7463 / ID: 18564912)
81829 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Galerie

Foyer1

Außen6

Innen8

Treppenhaus2

Treppenhaus 2

Küche_Beispiel

Treppenhaus1

Grundriss_EG_A3_556qm

Grundriss_1OG_A3_525qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.081,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
219,00 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
ab März 2020
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

Das flexible Gebäude mit repräsentativen Eingangsbereichen bietet seinen Mietern umfassende Möglichkeiten der Nutzung: Sowohl reine Büroflächen, als auch Logistik- und leichte Produktionsnutzung ist denkbar. Über eine Anlieferzone mit Laderampe im rückwärtigen Teil des Gebäudes und einen großen Lastenlift können Waren an- und abtransportiert werden. Die Ausstattung richtet sich ganz nach der Art der Nutzung und erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Ein hübsch begrünter Hof sorgt für Erholung in der Mittagspause.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Glastüren
- große Fensterflächen
- in die Decke integrierte Beleuchtung
- Teeküche vorhanden
- getrennte, moderne WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift (bis zu 2 Tonnen Traglast)
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Anlieferzone mit Laderampe

Gesamtfläche: 1081.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es stehen Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie überdachte Außenstellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- unterschiedlich große Archivflächen von 33 -318 m² (à € 7,75 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. Februar 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,7 kWh/(m²*a) und für Strom 5,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 219.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 100 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
75,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
5,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.02.2014
Gültig bis
13/02/2024
Lage und Besonderheiten
- zwischen B304 und A94, im Gewerbegebiet Am Moosfeld
- U- und S-Bahn Trudering, Bus vor der Tür
- in ca. 10 Gehminuten erreicht man Supermärkte und weitere Läden
- einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe
- wachsendes, verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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