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AIGNER - Luxustraum nahe der Stadt Erding

09.12.2019
Wohnfläche ca.:
289,00 m²
Zimmeranzahl:
7.5
Baujahr:
2017

Haus kaufen in Bockhorn

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(33151 / ID: 18577692)
85461 Bockhorn
Deutschland
Galerie

Offener Wohn-Essbereich

Blick vom Eingangsbereich

Offener Wohn-Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Luxuseinbauküche

Büro im Erdgeschoss

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Masterbad

Masterbad
Kosten
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
289,00 m²
Grundstücksfläche ca.
430,00 m²
Nutzfläche ca.
111,00 m²
Zimmeranzahl
7.5
Baujahr
2017
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Dieses einzigartige Architektenhaus wird Sie begeistern!

Auf knapp 300m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt, von einem Wellnessbereich mit Pool inkl. Gegenstromanlage über eine erstklassige Einbauküche mit hochwertigsten Elektrogeräten bis hin zu einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank von Gaggenau, sowie einem Weinkühlschrank, einem Flächeninduktionskochfeld u.v.m. Außerdem verfügt dieses Stockwerk noch über ein Büro, sowie einem Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche.

Das Obergeschoss ist mit einem Elternbereich ausgestattet, welcher ein Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad inkl. freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und beheizbarer Designer-Lichtspiegel. Zudem bietet dieses Geschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was die Räume außergewöhnlich hell und wohnlich macht.

Ein weiteres Highlight finden Sie im Dachgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird. Es eignet sich aber auch perfekt durch ein eigenes Duschbadezimmer und einer Dachterrasse für ein älteres Kind oder als Gästebereich.

Das besondere Schmankerl ist jedoch der Wellnessbereich im Untergeschoss des Hauses. Durch großzügige Fensterfronten wird dieser ganztags mit ausreichend Sonnenlicht versorgt. Hier finden Sie einen großen Pool mit Jetstream Gegenstromanlage, sowie einer Regendusche und der Möglichkeit einer zusätzlichen Sauna. Der nach Süden ausgerichtete Lichthof, kann optimal als Terrasse zum Entspannen nach dem Saunagang genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Möglichkeit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!

- Beheizbare Keuco Designer-Lichtspiegel in den Bädern
- Gessi & Keuco Design Armaturen und Badmöbel
- Echtholz Dielenböden in den Schlafräumen
- Italienische Großformat Feinsteinzeug Bodenfliesen
- Großformat Slimline Wandfliesen
- Innen & Außen abgestimmte Farbauswahl
- Deckengleiche, eingelassene 2-läufige Vorhangschienen vor allen Fenstern
- Geteilte und separat steuerbare Raffstores vor den bodentiefen Fenstern
- Großer Kamin von 3 Seiten Sichtbar im Erdgeschoss
- Einbau Garderoben im Erd- und Untergeschoss
- Sonderangefertigte Stahlwangentreppe mit spezieller Trittschalldämmung aus dem Schiffsbau, belegt mit Fliesen
- Elektrisches Dachfenster mit Regensensor im Dachgeschoss
- Luxus-Wellnessbereich im Untergeschoss: Innenpool mit Jetstream Gegenstromanlage, Regendusche, Saunavorbereitung, Ruhebereich
- Luxus-Einbauküche mit erstklassigen Einbaugeräten von Bora und Gaggenau:
- Gaggenau Backofen in Extragröße mit Drehspiess und Zubehör
- Gaggenau Wärmeschublade in Extragröße
- Gaggenau Dampfgarer mit Festwasseranschluss in Extragröße
- Gaggenau Kühlschrank mit Innenverkleidung aus Edelstahl
- Gaggenau Gefrierschrank mit Wasserspender, Eiswürfel und Crushed Ice (Innenverkleidung aus Edelstahl
- Großer Wein Kühlschrank
- Bora Professional Tepan Edelstahlgrill
- Bora Professional Flächeninduktionskochfeld
- Bora Professional Abzug
- Geschirrspülmaschine
- Keramik Waschbecken
- Nero Assoluto Granit Arbeitsplatten
- Sat Anlage in jedem Raum mehrfach verfügbar
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum mehrfach verfügbar
- Fussbodenheizung ian allen Stockwerken
- Videogegensprechanlage im EG, 1. OG sowie DG
- absolute Privatsphäre durch eine Mauer, die den Eingangsbereich abschirmt sowie eine umlaufende hohe Kirschlorbeer Hecke
- Zahlreiche Starkstromanschlüsse in der Doppelgarage, im Küchenbereich, im Wellnessbereich sowie auf der Dachterrasse zum ggf. Anschluss eines Whirlpools oder Dampfbades

5 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 25,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25.70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.06.2016
 
 
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Bockhorn liegt genau in der Mitte des Landkreises Erding circa 8 Kilometer vor der Kreisstadt. Mit knapp über 4.000 Einwohnern gehört die Gemeinde auch zu den größeren im Landkreis.
Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Erding sind mit dem Bus wunderbar zu erreichen.
Im Ortskern finden Sie eine Gaststätte, sowie einen Bäcker, für den kleinen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Über die Bundesstraße 388, sowie die Autobahn A94 ist Bockhorn optimal mit dem Nord-Osten der Landeshauptstadt München verbunden. In nur 45 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit dem Auto.
Ein weiterer Vorteil ist der nahe gelegene Flughafen München, den Sie in nur 20 Minuten erreichen.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Maximilian Deischl
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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