SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Wohnen im Luftkurort - Herausragende Designvilla

16.11.2019
Wohnfläche ca.:
382,00 m²
Baujahr:
1990

Haus kaufen in Micheldorf

Villa / Bungalow
(ID: 18655657)
9322 Micheldorf
Kärnten
Österreich
Galerie

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Bild 15
Kosten
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20% gesetzliche MwSt
Details
Wohnfläche ca.
382,00 m²
Grundstücksfläche ca.
7.119,00 m²
Nutzfläche ca.
127,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Es scheint eine Welt fernab des alltäglichen Lebens zu sein. Eingebettet in ein ca. 7.119 m² großes malerisches Grundstück, umgeben von intakter Natur, bietet diese außergewöhnliche Villa eine unvergleichbare Privatsphäre. Die offene halbrunde Architektur geht nahtlos in den sichtgeschützten Garten über und vereint lokale Tradition mit eleganter Modernität und höchstem Komfort. Die 1990 in Baumeisterqualität erbaute Villa wurde von einem namhaften Kärntner Architekten entworfen, 2018 komplett generalüberholt und zusätzlich mit modernen Technologien und hochwertigen Interior ausgestattet. Entschleunigt vom Alltag, lässt sich hier ein beneidenswerter ländlicher Lebensstil in Luxus und Komfort führen. Die elegante und erlesene Designmöblierung ist - bis auf wenige persönliche Gegenstände - im Kaufpreis enthalten.

HIER DIE WICHTIGSTE ECKDATEN IN KURZFASSUNG:
Grundstücksgröße: ca. 7119 m²
Gesamtnutzfläche:  ca.   509 m²
Wohnfläche:            ca.   382 m²
1 Doppelgarage Parkfläche für 2 Autos
1 Carport   Parkfläche für 2 Autos
1 Gästeparkplatz   Parkfläche für mind. 3 Autos

Repräsentativer Eingangsbereich mit fließendem Übergang in Wohn- und Essbereich sowie sichtgeschützen Garten
Original Kärntner Bauernstube mit Schnitzarbeiten, Kachelofen und gemütlicher Sitzgelegenheit
5 Schlafzimmer (davon 2 Mastersuite mit Bad en Suite inkl. Ankleidebereich)
4 Bäder
Geschmackvoll angelegter Garten – nahezu komplett uneinsichtig
Garagengebäude voll unterkellert, mit Tageslicht und Heizung ausgestattet (Werkstatt, Lagerräume)



Zusätzliche Angaben SONDERAUSSTATTUNG:
Separat zugängige Einliegerwohnung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Unterbringung Gäste/Hauspersonal, Rendite/Dauervermietung, Office)
Spa- und Fitnessbereich mit direktem Gartenzugang
Privater Tennis- bzw. Ballspielplatz am Grundstück
Beheizbarer Edelstahlpool  
Komplett ausgestattete Outdoorküche (Miele Haushaltsgeräte)
Designmöblierung – bis auf wenige persönliche Gegenstände – im Kaufpreis enthalten

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im Exposé.  
  • Altbau
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Haus möbliert
  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen
  • Keller
  • Einliegerwohnung (Größe 108 m²)
  • 1 Garage
  • 5 Stellplätze
  • Garten vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,4 kWh/(m²a)
Gültig bis
11.08.2025
Baujahr (gemäß Energiepass)
1990
Lage und Besonderheiten
LAGE & ERREICHBARKEITEN:
Die von herrlicher Natur umgebene Liegenschaft befindet sich im Luftkurort Micheldorf. Die Gemeinde Micheldorf erfreut sich über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, sowie ein kleiner Badesee sind vom Haus aus ohne großen Zeitaufwand fußläufig bequem erreichbar. Über den Bahnanschluss Micheldorf und der Schnellstraße, erreicht man die Städte Friesach, St. Veit an der Glan und Klagenfurt am Wörthersee zügig und mühelos. Mehrere Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft.  Zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote machen diese Region besonders lebenswert.

5 Autominuten zum Supermarkt, Kindergarten / Volksschule, Bahnhof, Ortszentrum
7 Autominuten Flugplatz Hirt
10 Autominuten nach Friesach
15 Autominuten nach St. Veit an der Glan, Treibach - Althofen  
17 Autominuten zum Golfplatz St. Veit Längsee – Badesee Längsee
35 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee, Flughafen Klagenfurt, Wörthersee




Kontakt
K:real GmbH
Katharina Messner
Deutenhofenstr. 3
9020 Klagenfurt
Telefon 0043 664 889 63 500
URL https://www.kollitsch.eu/real-estates/005612
Drucken