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Leonberg DHH fast wie freistehend, zentrale Lage alles da

19.11.2019
Wohnfläche ca.:
95,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1933

Haus kaufen in Leonberg

Einfamilienhaus
(LDW1.ML.3423 / ID: 18690368)
71229 Leonberg
Deutschland
Galerie

Ansicht

Blick

Garten

Garage

Wohnen Essen

Wohnen 2

Überdachte Terrasse

Terrasse2

Aussicht Garten

Küche rein

Küche Raus

Zimmer EG

WC

WC mit Waschbecken

Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
399.900,00 €
Provision
4,76% Inkl. MWSt.
Details
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
236,00 m²
Nutzfläche ca.
55,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
1
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Doppelhaushälfte fast wie freistehend in sehr guter, zentraler Lage

Dieses Haus liegt sehr zentral aber dennoch recht ruhig. Es bietet 5 Zimmer auf 2 Etagen und zusätzlich Garten, Keller, Dachboden und Garage Im EG befinden sich 3 Zimmer Küche und WC.
Im OG 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht inkl. Badewanne und Dusche. Es gibt noch ein separates kleines WC und eine Kammer die sich wunderbar als Ankleide oder Abstellraum eignet.

Das Haus war bis vor kurzem vermietet und ist daher schnell beziehbar. Einiges wurde erneuert aber anderes ist in die Jahre gekommen und könnte erneuert werden. Fenster und Elektroöfen wurden seit 2000 teilweise erneuert. Es bietet eine gute Substanz und damit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vor allem unter Berücksichtigung der hervorragenden Lage.

Ein besonderer Pluspunkt ist die helle überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Hervorzuheben ist hierbei der große Abstand zum hinteren Nachbarn. Es gibt auch einen praktischen Durchgang zur Garage und in den Keller.
Des weiteren steht noch ein Dachboden zu Verfügung. Dadurch wäre die Wohnfläche evtl. noch erweiterbar. Es gibt auch einen Kamin, somit ist die Wahl der Heizung flexibel.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Bus, Bahn, Leo-Center, Netto, alle Schulen Kindergarten uvm.

- sofort frei nach Kauf
- TOP Infrastruktur
- Einkaufen, Schulen und Bahn in Laufentfernung
- Garage inklusive
- Terrasse mit Überdachung und Windschutz
- optimaler Garten nicht zu groß nicht zu klein

Kellerfläche: 45.00qm


Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  • Keller
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
191.50 kWh/(m²a)
Gültig bis
2019/12/30
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1936
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 0.50 km
Entfernung Gymnasium: 0.60 km
Entfernung Flughafen: 22.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 1.00 km
Entfernung Autobahn: 2.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
Entfernung Bus: 0.30 km
Entfernung Zentrum: 0.50 km
Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Michael Lang
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Telefon 01782178883, 01782178883, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711 400544 33
URL www.koenigskinder.de
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