Lage,Lage, Lage!! Gewerbehalle mit Büroräumen und Stellplätzen in Edling.

Kaufpreis

1.449.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	1.214,00 m²		Baujahr	2000
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Öl

RESERVIERT!!!!





Diese Gewerbehalle mit Büros wurde im Jahre 2000 in zentraler Lage am westlichen Ortsrand nahe der stark frequentierten B 304 erbaut. Das Grundstück hat eine rechteckige Fläche von 3.141 m² und kann mit LKW o.ä. vollständig umfahren werden. Es gibt 25 befestigte Stellplätze. Grundstücksfläche für weitere Stellplätze, kann gepachtet werden.

Daten zur Halle:
- EG 1.067 m² + tlw. Obergeschoss 208 m²
- nicht unterkellert
- Außenwände Stahlkonstruktion mit tlw. Mauerwerk,
- Fassade mit Aluminium-Verkleidung
- Decken im Bürobereich auf Stahlträgern
- Dachkonstruktion sehr flach geneigtes Satteldach
- Innenwände nach statischen Erfordernissen massiv, sonst Leichtbauweise
- Heizung zentral im EG auf Ölbasis ( 10.000 Liter Heizöltank im Gebäude
- Hallenhöhe nutzbar 5 m
- 2 elektrische Rolltore
- teilweise mit Hochregalen ausgestattet
- 2007 wurde an die Halle angebaut
- Entsorgung über öffentlichen Kanal
- Eigener Eingang zum Bürobereich im Obergeschoss

Die Raumaufteilung ist insgesamt zweckmäßig und gut., konzeptionell universelle Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, gute Objektfungibilität.

Fußboden: Estrich
Gesamtfläche: 1214.00qm

Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis Gewerbe
Energiewert: Endenergiebedarf Wärme 161,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 16,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergiebedarf für Wärme	161.30 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Strom	16.30 kWh/(m²a)
Gültig bis	2029/07/29

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2000

In der Gemeinde Edling, im Ortsteil Hochhaus. Entfernung zum Bahnhof ca. 900 m. Nächste Bushaltestelle ca. 50 m. Die Landeshauptstadt München ist 50 Km und Rosenheim ca. 30 Km entfernt.

Antwort an:

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