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LAYER Wohnen und Hausbau:
NEUBAU
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg

07.12.2019
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2020

Haus kaufen in Friedberg

Einfamilienhaus
(GB113K / ID: 18695630)
86316 Friedberg
Deutschland
Galerie

Außenansicht 1

Erdgeschoss

Obergeschoss

Außenansicht 2

Lageplan

Marktpreiseinschätzung
Kosten
Kaufpreis
702.716,00 €
Provision
Provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
470,00 m²
Nutzfläche ca.
162,29 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Die Firma "Layer Wohnen und Hausbau "bietet Ihnen drei schicke Einfamilienhäuser mit je 4 oder 5 Zimmern in perfekter Wohnlage in einem nahe gelegenen Ortsteil der Stadt Friedberg. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 470 und 475 m².

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC und eine Nische für die Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie über die Terrasse den großen Garten. Ein Haustechnik-/Wirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine bzw. Trockner.

Im ersten Stock liegt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und ein Büro, welches auch als Ankleide geplant werden kann. Das großzügige Elternzimmer hat Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Für Ihren Nachwuchs bieten zwei fast gleich große Kinderzimmer Platz zum Spielen und Lernen.

Auf Wunsch können Sie einen Keller errichten lassen. Dieser ist nicht im Preis inbegriffen.

Haben wir Interesse geweckt?
Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232-95978-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@layer-gruppe.de

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
- monolithische Bauweise mit Ytong
- massive Außen- und Innenwände
- massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen
- Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV
- anthrazite Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen
- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
- Handtuchheizkörper im Bad
- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung)
- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:
- Haus und Grundstück
- Baunebenkosten
- alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten inkl. Herstellungsbeiträge der Gemeinde
- 20 m² Süd-West Terrasse

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
1. Außenanlagen
2. Malerarbeiten und Bodenbeläge
3. Erwerbsnebenkosten (Notar-und Grunderwerbssteuer)

Neubau in Planung/Realisierung
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Frau Birnbaum wird sich nach Eingang Ihrer Anfrage zeitbnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns über das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
Lage und Besonderheiten
Das schöne Grundstück liegt in einem nahe gelegenen Ortsteil von Friedberg/Ottmaring, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Die ideale Lage für Familien und Pendler:

-ca. 5 Autominuten zur Innenstadt und zum Bahnhof
-sehr gute Anbindung an die A8 und die B300
-gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
-kurze Wege zu Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und Kindergärten

Kontakt
Antwort an:
Layer Haus AG
Frau Gabriele Birnbaum
Sparkassenplatz 1
86830 Schwabmünchen
Telefon 08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax 08232/ 95 97 830
URL www.layer-haus.de
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