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2 Hallen - 1000 qm und 707 qm Produktion / Lager

28.11.2019
Gewerbefläche ca.:
1.707,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt mieten in Waakirchen

Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
(HW-4228 / ID: 18728408)
83666 Waakirchen
München
Deutschland
Galerie

Halle 2

Außen

Tor 1

10 to Kran

Innen

Grundriss Bestand

Schnitt - Bestand im Hintergrund
Kosten
Miete zzgl. NK
10.250,00 €
Miete inkl. NK
12.810,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
2.560,00
Kaution
30.750,00
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt., vom Mieter.
Details
Gewerbefläche ca.
1.707,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Industriehalle
Sie können ab sofort 2 Lager / Produktionshallen anmieten. Die Hallenfläche betragen 1000 qm bzw. 707 qm. Beide Hallen bieten Ihnen eine Deckenbeleuchtung, einen Betonboden, sind nicht unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 1000 qm Halle ist gut über das 4,75 Meter breite LKW Einfahrtstor zu beliefern und innen bis auf einen Heizungsraum komplett frei. Die 2. Halle ist 707 qm groß, hat ein separates Einfahrtstor, eine Deckenbeleuchtung sowie einen 10 to Laufkran und einen kleineren 2 to Kran.

Auf dem Grundstück sind bei Bedarf Pkw-Stellplätze vorhanden (Mehrpreis). Eine Freifläche zu ca. 2000 qm ist evtl. zusätzlich anmietbar.

Die Kaltmiete zzgl. MWST beträgt EUR 10.250,--, NK Vorauszahlung EUR ,-- mit Abrechnung nach Verbrauch.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Branche.

- Produktionsbereich Halle 1: 1000 qm (ohne Kran mit LKW Einfahrtstor und ebenerdig belieferbar) ) und Halle 2: 707 qm - Deckenhöhe innen 5,50 unterhalb des 10 to Kran (Traufe 9,30 und First 12 Meter)
- Anlieferungsbereich auch für LKW separat für beide Hallen
- Heizung vorhanden

Sozialräume, Büros oder Toiletten sind aktuell nicht eingebaut, jedoch evtl. mitnutzbar.

Fußboden: Estrich
Gesamtfläche: 1707.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2022.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Warmmiete
Summemiete netto:10250EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:2560EUR (USt:0EUR)
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergiebedarf
84.00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2022/01/20
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2000
Lage und Besonderheiten
Entfernung Autobahn: 20.00 km
Die Ortschaft Waakirchen befindet sich an der Bundesstraße 472 zwischen Bad Tölz und Miesbach.

Nach Holzkirchen und zur Bundesautobahn 8 sind es 16 km, zum Tegernsee nur fünf Kilometer und nach München 48 km.

Die Anschlussstelle Holzkirchen der BAB A8 ist ca. 20 km entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching
Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax 089 - 649 48 725
URL www.happy-immo.de
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