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Heute investieren, später profitieren -
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch!

29.11.2019
Wohnfläche ca.:
95,53 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1983

Gewerbeobjekt kaufen in München

Wohn- und Geschäftshaus
(W657-R / ID: 18728589)
80637 München
Deutschland / München (Stadt)
Galerie

Ansicht

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Diele

Küche

Schafzimmer

Essbereich

Flur

WC

Grundriss

eigenwert
Kosten
Kaufpreis
510.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % USt.
Details
Wohnfläche ca.
95,53 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Nießbrauch
Nutzungsart
sonstiges
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einem lebenslangen, nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für die 77-jährige Eigentümerin an.

Die Immobilie ist derzeit ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, generell jedoch eine jederzeitige Weiterveräußerung.

Der Nießbrauch bedeutet, dass die Verkäuferin die Wohnung für den Rest ihres Lebens nutzen kann – dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt, jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Balkon und daneben liegendem Esszimmer-Gästezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer auf.

Neben den sehr großzügigen Zimmern überzeugt der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist in den Innenhof gerichtet und somit von der Straße abgewandt.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung auf einem Grundbuchblatt fortgeführt ist.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Fakten:

- gute Raumaufteilung
- Süd-West-Balkon
- beste Infrastruktur
- sehr gute Lage
- gepflegte Wohnanlage
- Lift
- Duplex-Stellplatz


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 353,97 EUR
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nymphenburg und zeichnet sich durch die besonders zentrale Lage aus.

Die Tram-Haltestelle (20/21/N20) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den Autofahrern bietet der Mittlere Ring eine ideale Verkehrsanbindung in alle Stadtteile und zu diversen Autobahnanbindungen.

Das Freizeitangebot ist mit Olympiapark, Nymphenburger Park und Hirschgarten sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten in Nymphenburg und im nahen Stadtzentrum besonders hervorzuheben.

Weitläufige Grünflächen und auch das nahe gelegene Dantestadium bieten viel Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen oder zu entspannen und in den Biergärten zu schlemmen.

Kontakt
Antwort an:
eigenwert GmbH
Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon +49 89 2128-3053 (Zentrale)
Fax +49 89 2128-773099
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