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Wohnung in Gera

22.03.2020
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1997

Wohnung kaufen in Gera

Wohnung allgemein
(1/20/033-341/0063-32 / ID: 18736922)
07548 Gera
Debschwitz
Deutschland
Galerie

Wohnung Nr. 32

Außenansicht

Außenansicht

Modellfoto

Außenansicht

Außenansicht

Modellfoto

Lageplan

Übersicht 1. Obergeschoss

Übersicht 2. Obergeschoss

Übersicht 3. Obergeschoss

Balkon

Balkon

Küche

Wohnbereich
Kosten
Kaufpreis
132.837,00 €
Provision
3,95 %
Rendite
3.52
Details
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1997
Etage
2
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Citynah und dennoch im Grünen liegt der Ortsteil Debschwitz, der zu den beliebtesten Wohngegenden in Gera zählt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und durch die Straßenbahnhaltestelle ist auch die Innenstadt nicht weit.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet und durch stetige Instandsetzungen und -haltung befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt werden 16 Wohneinheiten verkauft, davon sind 14 WE vermietet. 2 WE stehen derzeit leer, können aber gerne für ca. 6 €/m² vermietet werden.

Die Wohnungsgrößen und Preise entnehmen Sie bitte aus unserer Preisliste, die wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zusenden.


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 4680 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.08.2018
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2028/08/15
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Gera mit ca. 95.000 Einwohnern ist das Zentrum der Region Ostthüringen mit einer historischen Innenstadt. Es sind große Einkaufscenter entstanden, die das Obercentrum unterstreichen und stärken. Eine gute Autobahnanbindung zur A4 mit Anschlussstellen, auch zur Anschlussstelle Hermsdorf Süd A9 ist gegeben ebenfalls ausgebaute Bundesstraßen. Die Stadt Gera ist durch die Fern- und Regionalstrecken mit ihren Bahnhöfen gut vernetzt. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen drei Straßenbahnlinien sowie 20 Buslinien der Geraer Verkehrsbertieb GmbH (GVB). Außer der Bedeutung als Einkaufsstadt für Ostthüringen ist sie Hochschulstandort, der stets erweitert und ausgebaut wird. Auch gibt es zahlreiche Parks, Gärten und Sehenswürdigkeiten z.B. zahlreiche Museen, Tierpark, Renaissancebauten , Theater Gera bekannt in der Theater- und Opernszene, Schloss Osterstein, die Osterburg, das Bundesgartenschaugelände. Zum Stadtteil Debschwitz Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren von ca. 9.100 auf ca. 10.300 Einwohner gewachsen auch wenn die Stadt gesamt im gleichen Zeitraum abgenommen hat, jetzt aber wieder konstante Zahlen mit leichten Zuwächsen verzeichnet. Der gewachsene Stadtteil genießt durch seine Lage, den vorhandenen Ärztehäusern und Apotheken, Straßenbahnanschluss, zahlreiche Lebensmittelversorger (z. B. Norma ca. 300 m vom Objekt entfernt), Schulen und Kindergärten große Beliebtheit, was die Vermietbarkeit und Werterhalt dieser Immobilien nachhaltig unterstützt. Das Klinikum Gera, ebenfalls im Stadtteil Debschwitz, verfügt über ca. 25 Fachrichtungen und zusätzlichen ansässigen Fachpraxen für alle Zweige und alle Bereiche der Medizin, die Kompetenz ist über die Grenzen hinaus bekannt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mittelfranken Süd
Herr Joschi Leisinger
Städtlerstr. 13
91154 Roth
Telefon 09171/82-2430
Fax 09171/82-2439
URL www.spkmfrs.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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