AIGNER - Paradisisch in Untermenzing - sechs hochwertige, moderne Eigentumswohnungen

Kaufpreis

1.030.000,00 €

Wohnfläche ca.	120,78 m²		Nutzfläche ca.	147,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2020
Verfügbar ab	Februar 2021		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Jede Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen sowie mindestens ein Tageslichtbad. Großzügige Glasfronten sorgen für eine fantastische Belichtung. Ein Glas Wein unterm Sternenhimmel, ein Sonnenbad im Frühling? Ihr Garten, Ihr Balkon bzw. Ihre Dachterrasse wartet auf Sie. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Ein- bis Drei-Personen-Haushalten komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Angenehmes Feeling mit Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, moderner Lüftung, elektrischen Rollläden und vielem mehr lassen kaum Wünsche offen. Mit moderner Technik ausgestattete Doppelparkgaragen stehen zum Schutz Ihrer Fahrzeuge bereit. Zu den Annehmlichkeiten im Mehrfamilienhaus gehören ein Aufzug, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Stationen für jede Wohneinheit, ein als Spielbereich ausgewiesene Gemeinschaftsfläche sowie überdachte Fahrrad-Außenstellplätze. Viel Raum für die kleine Familie oder großzügige Zweisamkeit bieten die Erdgeschosseinheiten. Für weitere Quadratmeter sorgen private, direkt über eine Treppe aus den Wohnungen begehbare Souterrainflächen – ein bzw. zwei großzügige Hobbyräume, ein Abstellraum und die Option für ein zusätzliches Bad. Terrassen und umlaufende Gärten sind fantastisch sonnig ausgerichtet. Ganz bei sich "dahoam"! Die beiden Drei-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, mit barrierefreiem Zugang hergestellt, erreicht man bequem über Aufzug oder Treppenhaus. Hell präsentieren sich die Räume. Die Balkone, von den offen konzipierten Wohn-/ Ess-/Kochbereichen begehbar, liegen ideal nach Süden bzw. Westen. Wohnungen wie gemacht, um sich durch und durch geborgen zu fühlen! Beide Zwei-Zimmer-Dachwohnungen bieten neben dem offenen Wohnraum mit integriertem Kochbereich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Auf den umlaufenden Dachterrassen findet sich immer das gerade passende Plätzchen.

- Ruhige und grüne Lage in Tempo-30-Zone
- Wohnstraße mit entzückender Bebauung
- Nur 200 m zur malerischen Würm
- Ideale öffentliche Anbindung mit der fußläufig liegenden S2
- Perfekte Lage zur A99, A8, A96
- Hervorragende Nahversorgung in Gehdistanz
- Einrichtungen von Kita bis Gymnasium
- Fantastische Freizeitbedingungen

barrierefrei
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020

• Neubau
• Erstbezug
• Keller
• 1 Garage
• Gartenmitbenutzung

In idyllischer Lage von Untermenzing warten sechs vorzüglich ausgestattete, mit viel Liebe geplante Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen auf Eigentümer, die gerne ruhig und gut angebunden wohnen. Zwischen Würm, Langwieder Seenplatte, Golfclub Eschenried, Allacher Forst, Angerlohe und Schloss Blutenburg lebt es sich exzellent. Die S-Bahn-Station liegt fußläufig. Der westliche Stadtrand bietet beste Wohnqualitäten. Hier lebt man umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern und profitiert von der guten Anbindung an die inneren Bezirke. Der Würmlauf vom Starnberger See bis nach Dachau, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie in die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See sind ein für Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Schwimmratten. München hat einfach alles, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Zwischen Gemütlichkeit und Urbanität, Tradition und Fortschritt, Natur und Kultur liegen die Möglichkeiten, das Leben nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz, lebendige, authentische Wohnviertel, ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot und nicht zuletzt die landschaftlich einmalig schöne Lage machen München zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland.

Stadtteil-Portrait

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