Luxus Pur....zwei Bäder + schöner Gartenanteil!

Kaufpreis

284.900,00 €

Provision

Provisionsfrei vom Bauträger!

Wohnfläche ca.	79,83 m²		Nutzfläche ca.	5,50 m²
Zimmeranzahl	3		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Neues Lebensgefühl, der Besitz einer eigenen Wohnung! Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Wohnanlage, die für ein entspanntes und hervorragendes Wohngefühl steht.
Hier entstehen hochwertige 2- 4 Zimmer-Wohnungen im Grünen, in ansprechender Architektur, die allen Anforderungen ob junge Familie oder Senioren gerecht werden.
Unsere Standardausstattung im Überblick:
+ KfW 55 Standard – massive Ziegelbauweise + Alle Wohnungen barrierefrei + Elektrische Rolllos + Fußbodenheizung
+ Niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung + Fernwärmeanschluss + Photovoltaik-Anlage
+ Mieterstrom-Modell + Tiefgaragenstellplätze, auch extrabreit + Personenaufzug + Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers + Vorbereitung Hausnotruffunktion + Videosprech-Anlage + Keramik-Bodenfliesen/Fußbodenbeläge aus großem Markensortiment wählbar + Extra große Duschen 120 x 120 cm in allen Wohnungen + zusätzliche Stellplätze vor der Haustür + Kinderwagen/Fahrradabstellraum. Diese 3- Zimmer Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss. Luxus, die zwei Bäder!
Ein Kellerabteil und die schöne Terrasse, mit Gartenanteil +12.300 EUR laden zum Verweilen ein und runden die Immobilie perfekt ab!

Aufzug, Kelleranteil

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Fahrradraum
Gesamtfläche: 79.83qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben TG-Stellplatz: ab 19.750 EUR bis 29.500 EUR
Oberirdischer Stellplatz: 2,5 m 7.900,00 EUR 3,5 m 9.900,00 EUR

SPEZIELL für Senioren buchbar: z.B. hauswirtschaftliche Leistungen, Shuttle-Service und weitere Angebote über die Adalbert Stifter Stiftung.

2x Stellplatz

• Erstbezug
• Aufzug
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	47,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A

Im Grünen, zentrumsnah und ruhig, am Adalbert Stifter Park!
Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bfh.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem.
Ab Bhf. Ampfing ist kommen Sie mit guter Anbindung nach München.
Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
Die Autobahnauffahrt - A 94 (ab 2019) mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut.
Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

1A-Lage

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Verkauf Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 8081 9390-0 (Zentrale)
Fax	+49 8081 9390-93
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