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Geschäftshaus mitten im Dorfzentrum

04.06.2020
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Holzheim

Einfamilienhaus
(1/20/335-335/0051 / ID: 18750486)
89438 Holzheim
Deutschland
Galerie

Verkaufsraum im Erdgeschoss

Verkaufsraum im Erdgeschoss

Treppenhaus

Außenansicht

Frontansicht

Ostansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
200.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
216,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1900
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Das Geschäftshaus befindet sich mitten im Dorfkern von Holzheim. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. 1971 wurde ein umfassender Umbau vorgenommen.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei große Verkaufsräume, ein Büro, einen Sozialraum mit WC und einen Abstellraum. Die großzügig installieren Fenster wurden 1991 ausgetauscht.

Das Objekt wird über Elektrospeicheröfen beheizt. Es liegt allerdings bereits ein Fernwärmeanschluss im Gebäude.

Standard-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
214,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
02.07.2019
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2029/07/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Holzheim liegt ruhig und verkehrsgünstig am Rande des Donautales im Landkreis Dillingen und ist nur wenige Kilometer von der Grenze zum Landkreis Augsburg entfernt.
Mit ihren 3.700 Einwohnern hat die Gemeinde alles zu bieten, was für die tägliche Versorgung von Bedeutung ist, d.h. Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke und zwei Banken. Außerdem sind vor Ort sogar Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule vorhanden. Sämtliche weiterführende Schulen stehen in der nur 10 Auto-Minuten entfernten Großen Kreisstadt Dillingen zur Verfügung.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Herr Florian Stadler
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Telefon 09071/504-716
URL www.spk-dlg-noe.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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