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AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*

29.11.2019
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2016

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(SVKX191155 / ID: 18755920)
81245 München
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Galerie

Wohn-Küchenbereich

Küche inkl. EBK

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Außenansicht

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
670.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.01.2020
Etage
3 von 4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
lichtdurchflutete, Etagenwohnung (3.OG –Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 -12 Parteien) -ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich -hochwertige Komplett-Einbaukücheinkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen)mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglasteKunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggiamit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen(Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängenzur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!)


Kaufpreis:
€ 670.000,-+ € 25.000,-TG-Stellplatz
(Gesamtkaufpreis € 695.000,-)

Bezug:
01.01.2020

Wohngeld:
€ 282,-/monatl.

Käufer-
provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Highlights auf einen Blick:

-Barrierefrei
-Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung
-3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
-Rollläden
-Ebenerdige Tiefgarage
-TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
-Hochwertiger Eichen-Parkettboden
-Videogegensprechanlage
-Geringe Heizkosten (KFW 70)
-Hochwertige, anthrazitfarbene WPC-Dielen auf beiden Loggias
-Die Ostloggia kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden
-Die Westloggia kann mit Outdoorvorhängen verdunkelt werden

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Fahrradraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Hausgeld: 282,00 EUR
  • Neubau
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Balkone
  • Keller
  • 1 Garage
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.12.2016
Gültig bis
11/12/2026
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Lage:
- zentrale und ruhige Lage (81245 München)
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
Grundschule + Ärzte.
- Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
jeweils 15 Minuten.
- Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
- Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Akurat Service Real Estate e.K.
Ihr Akurat Service Team HerrschingVM
Seestraße 7
82211 Herrsching
Telefon +49(8152) 4804087, +49(8152) 4804087 (Zentrale)
Fax +49(8152) 999792
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