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Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur

30.03.2020
Gewerbefläche ca.:
250,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2007

Gewerbeobjekt mieten in Starnberg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(5160G / ID: 18769492)
82319 Starnberg
Deutschland / Starnberg (Stadt)
Galerie

Ansicht

Ansicht II

Ansicht III

Ansicht IV

Ansicht V

Foyer

Foyer II

Foyer III

Raum I

Raum I

Raum I

Raum I

Diele

Diele II

Raum II
Kosten
Miete zzgl. NK
4.500,00 €
Kaution
13.500,00
Provision
2,38 MM
Details
Gewerbefläche ca.
250,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2007
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Eines der absolut schönsten modernen Objekte, das wir in den letzten Jahren in Starnberg gesehen haben – selten findet man ein Ambiente mit so stimmigem Raum- und Lichtkonzept.

In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen. Das Objekt bietet im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick.

Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit ca. 250 m² Nutzfläche, getrenntem Zugang, Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives freiberufliches Arbeiten bei attraktiver Aufteilung wie z.B. Architekturbüro, Gestalter und Designer, Galerie, Kunstatelier, Eventagentur, Unternehmensberatung, Werbeagentur oder Vermögensverwaltung.

Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluß.

Ca. 250 m² Nutzfläche im EG, ggfs. aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche (Wohnen und Arbeiten).
Baujahr 2007 | Terrasse | Balkon | Komplett eigener Garten | Im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick | Flexible Raumaufteilung möglich | Parkettboden Räuchereiche massiv | Ganze Einheit barrierefrei | Fußbodenheizung | 3-fach Verglasung | Bus-System-Elektrik | 4 Kfz-Außenstellplätze.

Prädestinierte Nutzungskonzepte: kreatives freiberufliches Arbeiten bei attraktiver Aufteilung wie z.B. Architekturbüro, Gestalter und Designer, Galerie, Kunstatelier, Eventagentur, Unternehmensberatung, Werbeagentur oder Vermögensverwaltung.
Erheblicher, täglicher Mandanten-/ Kundenverkehr nicht darstellbar.

Erdgeschoss:
4 Räume (max. 7 möglich) | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch | Gäste WC | Terrasse | Garten | teilumlaufender Balkon.

Miete: € 4.500,- + 4 Stellplätze à € 50,-, gesamt € 4.700 + NK € 550,- (inkl. Heizung) zzgl. 19 % MwSt.,

Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m² | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas E, ausgestellt am 23.08.2018, gültig bis 22.08.2028 | Baujahr 2007.

barrierefrei
Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 250.00qm


Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,5 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22/08/2028
Lage und Besonderheiten
Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn. Kurze Anbindung an die Autobahn nach München.

Kontakt
Antwort an:
TSC Immobilien Consulting GmbH
Frau Renate Koop
Münchner Straße 19a
82319 Starnberg
Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax 08151 - 911 464
URL www.tsc-immobilien.de
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