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AIGNER - Erstklassige Etagenwohnung in guter Lage mit optimaler Infrastruktur

29.07.2020
Wohnfläche ca.:
148,53 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(32278 / ID: 18776126)
80689 München
Laim
Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Wohn- und Essbereich

Küche mit großen Fenstern

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Kinderzimmer mit Blick ins Grüne

Außenansicht

Illustration Außenansicht

Illustration Rückansicht

Grundriss Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
1.299.800,00 €
Preis/m²
8.713,55 €
Provision
3,48%
Details
Wohnfläche ca.
148,53 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Ende 2020
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
In ruhiger und zentraler Lage entsteht in Laim, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Aufgrund der sehr guten Ausstattung, der verwendeten Materialien und der qualitativ hochwertigen Bauweise, erwerben Sie ein Haus, das Ihnen über Jahrzehnte hinweg ein wirkliches "Zuhause" bietet.

Die Wohnqualität eines Hauses, wird im höchsten Maße von der Bauqualität beeinflusst. Dessen ist sich der Bauträger bewusst und legt aus diesem Grund ein besonderes Augenmerk auf die Bauausführung.

Auch die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand der Technik. Durch die optimale Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Etagen-/ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, werden nicht nur die laufenden Nebenkosten minimiert, sondern auch für Sie und Ihre Familie, ein konstant gesundes Wohnraumklima geschaffen, das Ihnen einen optimalen Lebensraum garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und setzen Sie sich direkt mit uns für ein Beratungsgespräch in Verbindung.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

- modernes Carlifter-System mit unterirdischen Stellplätzen
- Ziegelwände
- Kunstofffenster mit Drei-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Hybridheizung: Komination aus Wärmepumpe und Gasheizung
- zentrale Etagen-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Badausstattung
- SAT-Anlage
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 15,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020

Preis zzgl. MWSt.
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15.60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.01.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Lage und Besonderheiten
Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen.

Zahlreiche kleine Parks sowie der Westpark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach einmal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken.

Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linie 168, Haltestelle Menaristraße) und U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Frau Melina Stenger
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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