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AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage

27.03.2020
Gewerbefläche ca.:
146,00 m²
Baujahr:
1966

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(33447 / ID: 18776133)
80807 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Galerie

Ansicht

Eingagsbereich

Büro

Büro

Büro

Bad

Teeküche

Teeküche

Innenhof

Lage
Kosten
Miete zzgl. NK
2.188,00 €
Miete inkl. NK
2.587,60 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
146,00 m²
Baujahr
1966
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren. Das Objekt wurde sukzessive um einen Neubau erweitert und kürzlich erfolgte die Modernisierung des Bestandsgebäudes. Die Fassade des Bestandes wurde bereits erneuert.

Die Fenster der Fläche wurden bereits erneuert und die Wände gestrichen. Von Seiten der Eigentümerin wurde zudem eine neue Teeküche installiert.

Gemäß Netzbetreiber erfolgt der Glasfaseranschluss noch in diesem Jahr. Die Verteilung innerhalb der Flächen erfolgt über CAT7 Verkabelung. Bei Bedarf können drei Außenstellplätze im Innenhof zu je 50 € angemietet werden. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3m, in den Bereichen mit den abgehängten Decken auch etwas weniger. Eine Verschattung der Flächen durch Außenjalousien ist möglich.

Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Innenhof als auch über den Petuelring erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs. Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

- CAT7 Verkabelung
- Installation neuer Aluminiumfenster
- teilweise 3,00 Meter Deckenhöhe
- 3 Außenstellplätze
- außenliegender Sonnenschutz
- Neue Teeküche
- getrennte WC’s

Gesamtfläche: 146.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Warmmiete
  • Aufzug
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.02.2015
Energieeffizienzklasse
C
Lage und Besonderheiten
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Nahversorgungsangebote liegen fußläufig entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 2 km. Rasch gelangen Sie auf den Petuelring sowie zur Leopoldstraße und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Das nahe gelegene Einkaufszentrum OEZ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die nächstgelegene U-Bahn Station Petuelring liegt 300 m vom Objekt entfernt. Für die Naherholung bietet sich das gegenüberliegende Bad Georgenschwaige an.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Hasan Kayali
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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