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Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++

16.11.2019
Wohnfläche ca.:
158,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2004

Haus kaufen in Starnberg

Haus allgemein
(2797 / ID: 18781554)
82319 Starnberg
Deutschland / Starnberg (Stadt)
Galerie

Südansicht

Terrasse Balkon

Wohnen Kamin

Wohnen

Küche

offene Küche

Bad OG

Bad DG
Kosten
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Details
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Grundstücksfläche ca.
322,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2004
Verfügbar ab
1.11.2019
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf kommt diese moderne Stadtvillenhälfte an kleiner Anliegerstraße/Sackgasse mit attraktiven Eckfensterelementen und Komfortausstattung in begehrt zentraler und top-ruhiger Stadtlage auf nicht einsehbarem, eingewachsenem Grundstück, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Daten und Fakten:
• Bj. 2004, ca. 158 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² Nfl., 322 m² Grund inkl. Wegeanteile, Carport, Außenstellplatz
• 5 Zimmer + 2 helle Hobbyräume in Wohnraumqualität, 2 Bäder, Gast-WC, sonniger, eingewachsener Garten
• Entrée mit Gast-WC und Garderoben-/Abstellraum
• Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Küche, behaglichem Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten
• Küche mit zeitlos hellen Einbauten, hochwertigen Marken-E-Geräten und praktischer Speisekammer
• Im OG 3 Schlafzimmer – 2 mit Balkon - und hell gefliestes Bad mit Badewanne sowie sep. Dusche/WC
• Gemütliches DG-Studio mit hellem Bad mit Wanne und WC - ideal für Gäste oder Au-pair
• 2 große, tagesbelichtete Hobbyräume in Wohnraumqualität mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als home office
• Kellerraum mit separatem Zugang sowie Hauswirtschafts-/Heizraum
• Im EG und OG Fußbodenheizung, Energieverbrauchskennwert: 69 kWh

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Carport

Stellplatz Freifläche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15/04/2025
Baujahr (gemäß Energiepass)
2004
Lage und Besonderheiten
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.

Kontakt
Claudia Bader Immobilien
Frau  Gabriele von Wilmsdorff
Hauptstraße 21
82319 Starnberg
Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
Fax +49 8151 79196
URL www.starnbergersee-immobilien.de
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