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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Westbalkon

04.12.2019
Wohnfläche ca.:
82,20 m²
Zimmeranzahl:
3

Wohnung kaufen in Herrsching

Wohnung allgemein
(12765 / ID: 18781572)
82211 Herrsching
Deutschland / Herrsching a. Ammersee
Galerie

Terrasse mit fantatischem Ausblick

Herrsching - dem Ammersee so nah

modernes Wohnesemble

moderner Wohnbereich

modernes Badezimmer

Tolle Gärten und Dachterrassen

A gmahde Wiesn

Außenansicht

Grundriss Wohnung 111
Kosten
Kaufpreis
649.900,00 €
Details
Wohnfläche ca.
82,20 m²
Zimmeranzahl
3
Verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2021
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Mitten in Herrsching und ganz nah am Ammersee:

"Luv & Lee" bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie mit Ausnahmepotenzial zu investieren. Nur selten gibt es die Chance, Wohneigentum nur wenige Gehminuten vom Seeufer zu erwerben. Im Angebot sind 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von 39-117 m² mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse. Eine eigene Tiefgarage und moderne Aufzugsanlagen ergänzen den Wohnkomfort.

Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen von bis zu 247 m², großzügige Balkone und Dachterrassen mit außergewöhnlicher Qualität. All dies in absoluter Seenähe und umgeben von sorgfältig angelegten Grün- und Freiflächen.

Einkaufen, mit dem Rad zur S-Bahn, nach der Arbeit den Sonnenuntergang am See bewundern, jeden Tag Seeluft atmen, schwimmen, segeln oder surfen gehen ... Wo könnte man das Leben intensiver leben?

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 10,1 m² großem Westbalkon. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und sonnig, da die Eckwohnung von 3 Seiten belichtet wird. Repräsentativer, knapp 31 m² großer Wohn-/Essbereich. Geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Fensterbad. Gut möblierbares Kinderzimmer. Gästebad mit Dusche und Fenster. So macht Wohnen Spaß. Wohnfläche ca. 82,20 m² zuzüglich Kellerabteil.
zzgl. 2 TG-Stellplätze € 49.900.-.

•Aufwendige Architektur, wertig, modern und zeitlos
•Eichenparkett, als Dielenboden verlegt
•Fußbodenheizung, je Raum individuell steuerbar
•Großformatige Marazzi-Wand- und -Bodenfliesen in Bädern und WCs
•Bad- und Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleiche Dusche mit Rinne
•Elektrische Rollläden
•3-fach-Wärmeschutzverglasung
•Penthouses inkl. Kaminzug für Kaminöfen
•Komfortable TG-Einzelstellplätze
•Videogegensprechanlage
•Aufzug von der TG bis ins DG
•Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV 2016
•Modernes Blockheizkraftwerk
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Traumhafte Außenanlagen

2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Qualitativ hochwertig und in hervorragender Lage – ein echtes Ausnahmeobjekt.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro Mühlfelder Str. 43, 82211 Herrsching.

Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartner:

Herr Thomas Philipp
Mobil 0177/2665389

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
  • Erstbezug
  • Aufzug
Lage und Besonderheiten
WOHNEN SO NAH AM SEE – EINE RARITÄT!

Eingebettet in die reizvolle grüne Voralpenlandschaft - Wer hier zu Hause ist, darf sich wahrlich glücklich schätzen: Denn das Paradies für Erholungsuchende, Freizeitsportler und Wassersport-Begeisterte liegt nur 35 km Luftlinie südwestlich von München. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, und genießt ein Höchstmaß an Lebensqualität und zugleich die Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten deutschen Metropolen.

150 m zum Seeufer und Seepromenade
Nur wenige Fußminuten zum Supermarkt, Grund und- Mittelschule und zum nächsten Kindergarten
4 Min. mit dem Fahrrad zur S-Bahn
4 km zum Kloster Andechs
20 Min. mit dem Auto zum Starnberger See
35 Min. mit dem Auto nach München
Die Berge zum Greifen nah

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Herr Thomas Philipp
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon +49(89) 66 59 60, +49(177) 266 53 89, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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