Nahe BMW und OEZ ... Flexible Büros in modernem Bürohaus

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,50 €
Nebenkosten	3,10 €

Gewerbefläche ca.	479,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	355,00 m²
Baujahr	1986		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Nahe BMW und OEZ ... Flexible Büros in modernem Bürohaus

Das markante 3-geschossige Gebäude befindet sich unweit von O2 und BMW in verkehrsgünstiger Lage. 1986 erbaut, wurde das Geschäftshaus vor einigen Jahren umfassend renoviert. Die Mietflächen sind dank der umlaufenden Fensterbänder taghell und flexibel in der Raumgestaltung.

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen
- dunkle Schallschutzfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- CAT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss im Haus

Gesamtfläche: 479.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es können Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen im Keller (à € 6,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 04. September 2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 89 kWh/(m²*a) und für Strom 62 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 355.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	89 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	62 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.09.2012
Gültig bis	04/09/2022		Baujahr (gemäß Energiepass)	2010

- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304
- U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften, das Einkaufszentrum MONA befindet sich ebenfalls in ein paar Gehminuten entfernt
- eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der fußläufigen Nähe
- BMW-nahe, verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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