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ELEGANTES UND TOP MODERNES WOHNEN AM KRÄHERWALD - SMART HOME - EBK -TERRASSE + EINLIEGERWOHNUNG ODER BÜRO

19.11.2019
Wohnfläche ca.:
248,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1951

Haus kaufen in Stuttgart

Einfamilienhaus
(LDW1.WS.3537 / ID: 18797450)
70193 Stuttgart
Stuttgart-West
Deutschland
Galerie

Terrasse + Balkon

Hausansicht

Hausansicht-Parken

Zugang Einliegerwohnung

Zugang Haus + Einliegerwohnung

Zugang Haus

Zugang zum Haus

Terrasse

Terrasse

Küche / Essen

Küche

Küche

Küche

Essen

Wohnen
Kosten
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
248,00 m²
Grundstücksfläche ca.
289,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1951
Verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Dieses 1951 erbaute Haus wurde komplett auf den neuesten Stand der Technik gebracht und in energiesparender Bauweise hochwertig umbebaut und kernsaniert.
Angefangen von einer neuen Luftwärmepumpe als Energieträger für die angenehme Fußbodenheizung, neue Außenwände, neue und Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, Dacherneuerung mit einer Wärmedämmung und Trespaverkleidung.
Sämtliche Lampen, LED, elektrische Jalousien, Bose Soundanlage in allen Zimmern, Alarmanlage,..... sind über eine Smart Home Anlage steuerbar.
Diese können die Sie auch bequem über Ihr Handy, Tablet oder über eine Sprachsteuerung bedienen.
EG
Hier erwartet Sie der großzügige Wohn-und Essbereich, der über einen außergewöhnlichen Fussbodenbelag verfügt.
Freuen Sie sich auf einen offenen Kamin, der gleichzeitig auch für behagliche Wärme sorgt, eine exclusive Einbauküche, die jeden Hobbykoch begeistern werden, sowie eine Bose Soundanlage für das Heimkino.
Im Flur befindet sich noch ein Gäste-WC und eine Garderobe, sowie neben dem Eingang noch eine Terrasse, die zum verweilen einlädt.
OG
Elegantes großes Duschbad mit Regenschauer, 3 sehr große und sehr helle Zimmer, eines davon noch mit Balkon mit schönen Blick über Stuttgart
DG
Hier erwartet Sie aktuell ein "Riesenschlafzimmer" das sich auch sehr gut als Studio eignet, sowie ein helles, edles und großzügiges Badezimmer
UG
Hier ist die Technik untergebracht, ein großer Keller, Platz für WM + Trockner.

Auf der Vorderseite vom Haus befindet sich eine große Einliegerwohnung, die natürlich auch als Büro genutzt werden kann.
Hier wurde momentan alles offen gehalten - Wohnen / Essen / Schlafen / Küche.
Ein schönes Badezimmer rundet diese Einheit hab.

Vor dem Haus befinden sich noch 3 Stellplätze im Freien - Carport wäre möglich.
Unter der Terrasse im EG befindet sich noch reichlich Platz für Gartenmöbel oder was man sonst noch so gerne zum verstauen hat.

Außergewöhnlich ist auch die aufwendig angelegte Beleuchtung rund um das Haus und dem Zugang zum Haus.
Diese sorgt in den Abendstunden für ein ganz tolles und stimmungsvolles Ambiente.

Kurz um - mehr Technik, mehr Eleganz und mehr Bausubstanz nach den neuesten Vorgaben, geht nicht.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Innenbesichtigung vom Charme von diesem Haus !

- 3-fachisolierverglaste Alufenster mit Schall-und Wärmeschutz
- elektrischen Alujalousien
- neue Dacheindämmung Anthrazit - Trespa verkleidet
- 30er Außenwände
- KFW 70 Haus
- Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
- Terrasse + kleiner Garten + Balkon
- exclusive Einbauküche
- neue Elektrik
- Busch Jäger Smart Home - steuerbar über App und Handy / Tablet
- LED + Okio Leuchten
- Monitorüberwachung + Alarmanlage
- Bose Soundanlage im ganzen Haus
- offener Kamin
- weisser Spezialbeschiteter Boden im EG - Anhydritboden
- hochwertige und großformatige Fliesen - 120x120
- elegante und hochwertige Tageslichtbäder
- Keller
- 3 Stellplätze im Freien - Carport möglich
- Einliegerwohnung mit Einbauküche / auch als Büro nutzbar

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

3x Stellplatz Freifläche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Einliegerwohnung
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Endenergiebedarf
31.70 kWh/(m²a)
Gültig bis
2029/09/03
Lage und Besonderheiten
Zwischen den Stadtteilen Botnang und Stuttgart-West liegt der bewaldete Kamm des Kräherwalds. Das hügelige Waldgebiet, dass im Südwesten über den Birkenkopf in den Rotwildpark übergeht und im Norden in den Stadtteil Killesberg und den gleichnamigen Park ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete.

Der Einzelhandel ist hier geprägt von vielen kleinen Geschäften mit unterschiedlichen Angeboten, Handwerksbetrieben und zahlreichen Lokalen an vielen Straßenecken.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im öffentlichen Nahverkehr ist der Bezirk unter anderem mit allen S-Bahn-Linien sowie den Stadtbahnlinien U2, U4, U29 und U34 angebunden. Auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zählt der Stuttgarter Westen zu den beliebten Wohngebieten.

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Werner O. Schäfer
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Telefon 0711 400544-58, 01727105391, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711400544-33
URL www.abaco-esslingen.de
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