TOP Kapitalanlage

Kaufpreis

315.000,00 €

Wohnfläche ca.	76,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Frühjahr 2021
Etage	2 von 4		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Mitten im Leben von Wernau, aber auch das Grün und die Ruhe genießen, so wird es in diesem neu erbauten Haus sein. Die 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Platz für eine kleine Familie, oder ist auch als Single-Wohnung geeignet. Das 10-Familienhaus mit 12 TG-Stellplätzen wird nach den heutigen hohen Standards in Bezug auf Wärmedämmung und mit zukunftsorientierter Haustechnik ausgestattet. Mit der vorgesehenen Luft/Wärmepumpe, mit vorausberechnetem Endenergiebedarf von 21,3 kWh/(m2a), nutzen Sie die natürlichen Ressourcen. Ein großer Pluspunkt wird der Aufzug sein. Sie kommen vom Keller in alle Stockwerke des Hauses. Ob für Sie persönlich zum Selbst bewohnen oder als Kapitalanlage, beides ist sehr gut denkbar. Die Wohnungen im Haus haben Wohnflächen zwischen ca. 58 und ca. 185 qm - somit für alle Zwecke super geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Fassade wird als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, innen weiß, erhalten elektrische Rollläden. Innentüren als Holzelemente in weiß. Die Wohnungseingangstür erhält eine Dreifach Verriegelung. Für die Bäder sind Fliesen 30 x 60 cm vorgesehen, die Badezimmer werden raumhoch gefliest. Wohn- und Esszimmer erhalten einen 8 mm starken massiven Eiche-Parkettboden. Kinder- und Elternschlafzimmer einen Laminatboden. Gerne eine ausführliche Baubeschreibung mit allen Details des Hauses.



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 17.500,00 EUR erworben werden.
Übergabe der Wohnungen ist im Herbst 2021 geplant.
Es werden im Haus weitere Wohnungen zwischen ca. 68 qm und
ca. 185 qm Wohnfläche verkauft. Bitte anfragen.

Der Baustart ist auf März 2020 geplant.

• Erstbezug
• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Balkon

Im Zentrum von Wernau am Neckar wird dieser Neubau entstehen.
Sie erreichen alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Gehminuten.
Wernau selbst ist durch die Bundesstraße 10 und die S-Bahn optimal mit der Landeshauptstadt Stuttgart, der Stadt Esslingen und den großen Arbeitgebern verbunden.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Esslingen Wilhelmstraße 5 70182 Stuttgart

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