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Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken.

27.03.2020
Wohnfläche ca.:
553,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
2003

Haus kaufen in Pullach

Villa / Bungalow
(S2727 / ID: 18852780)
82049 Pullach
Deutschland / Pullach i. Isartal
Galerie

Essbereich.
Kosten
Kaufpreis
8.950.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
553,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.980,00 m²
Nutzfläche ca.
337,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
2003
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Bei diesem Anwesen trifft Eleganz auf Extravaganz.

Das Ensemble besteht aus zwei getrennten, im rechten Winkel zueinander positionierten Hauptbaukörpern mit Satteldach, dem Elterntrakt und dem Kindertrakt, ferner einem Verbindungskörper und einer Garage mit Flachdach, die zusammen die Projektachse bilden. Ein architektonisches Unikat in zeitloser Eleganz.

Die Villa wurde im Jahr 2002/2003 in klassisch-modernem Stil von einen renommierten Münchner Architekten erbaut und verfügt über einen äußerst großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 553 m² zzgl. weiterer Nebenflächen von ca. 337 m².

Das Anwesen wird von den jetzigen Eigentümer als Einfamilienhaus bewohnt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist aber auch eine Teilung in zwei Einheiten problemlos denkbar.




_ parkähnliches ca. 1.980 m² großes Grundstück
_ Wohn-/Nutzfläche ca. 890 m²
_ nach Südwesten ausgerichteter, unverbaubarer Garten
_ unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer
_ große Dachterrasse mit ca. 37 qm
_ großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motorräder
& Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa
_ weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe
_ vorbereitetes Außenschwimmbad
_ exklusiver Wellness- und Fitnessbereich
_ Lastenaufzug
_ Einliegerwohnung

Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum


  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2003
Lage und Besonderheiten
Das repräsentative Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage im Münchner Süden mit unmittelbaren Zugang zum Isarhochufer.
Der Garten hat Südwestlage und unverbaubare Sonnenlage und bietet somit einen besonders hohen Erholungsfaktor.

Die Straße ist eine reine Anliegerstraße, die direkt am Rand des Naturschutzgebiets endet und daher zeichnet sie sich durch besondere Ruhe aus. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Lauf- und Radwegen des Isartals.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus besteht hervorragende Anbindung an die Autobahn (10 min.), den Flughafen (40 min.) und die Innenstadt (20 min.) zum Marienplatz.

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax +49 89 7908699-9
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