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Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning!

05.12.2019
Wohnfläche ca.:
218,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2021

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(KöH4i-2-neu / ID: 18852791)
Königsberger Straße
81927 München
Bogenhausen
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

Nachtansicht

8 Doppelhaushälften

Hausansicht

Top View

Hausaunsichten

Hausansicht

Illustration Bad-Beispiel

Illustration Innenansicht

Grundriss (siehe unter Details ↓)
Kosten
Kaufpreis
1.860.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
218,00 m²
Grundstücksfläche ca.
174,00 m²
Nutzfläche ca.
218,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2021
Verfügbar ab
2021
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Objekt und Ausstattung
Im Gärtnerpalais finden Sie ein Domizil, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist – mit durchdachten, funktionalen Grundriss-Varianten, die für echte Wohnqualität stehen. In Sachen Bauqualität und Energiestandard sind Sie im Gärtnerpalais Ihrer Zeit voraus – Setzen Sie auf eine zukunftssichere Wertanlage! Hier entstehen 8 real geteilte Doppelhaushälften, unterkellert mit Tiefgarage und PKW-Einzelstellplätzen. Die schlüsselfertigen Häuser haben in der frühen Bauphase variable Grundrisse und können von Ihnen, Ihren Bedürfnissen entsprechend, wie folgt aufgeteilt werden:

1.) Keller wohnfertig ausgebaut mit z.B. Hobbyraum, Duschbad oder Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Heizkeller. Auch eine Sauna kann eingerichtet werden. Jedes Haus hat einen Kellerzugang zur Tiefgarage.

2.) Erdgeschoss Variante 1: Grosser offener Wohnbereich mit offener Küchengestaltung und separatem Raum für z.B. Arbeitszimmer. Oder Variante 2: Mit Wohnzimmer, separater Küche und Arbeitszimmer. Für das Erdgeschoss ist allgemein ein Gäste-WC und ein offener Kamin im Wohnzimmer vorgesehen.

3.) Obergeschoss entweder mit 3 Schlafzimmern plus einem Badezimmer –  oder 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer "En Suite".

4.) Dachgeschoss 1. Variante mit zwei Räumen plus einem Duschbad – oder 2. Variante mit einem Raum plus großem Wellness-Badezimmer.

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 218m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume, massive energiesparende Bauweise und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2020, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021.

Besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle in unserem Infobüro:
Zugang von der Königsberger Straße 20a.
ÖFFNUNGSZEITEN: Samstag 11:00 - 13:00 Uhr.

Ausstattung:

+ Monolitische massive Ziegelbauweise
+ Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung
+ Garten/Terrasse in Südausrichtung
+ Variable Grundrisse in der frühen Bauplanung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ TG-Einzelstellplätze mit Stromanschluss
+ Direkter Zugang von der TG zu den Häusern
+ Eiche-Dielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Großformatige Fliesen in Bad und WC
+ Wohnzimmer mit Anschluss für offenen Kamin
+ Elektrische Rollläden
+ Sehr ruhige und sonnige Lage
+ Real geteilte Grundstücke


Zusätzliche Angaben In wohnlicher und natürlicher Bauweise entstehen im Gärtnerpalais in Bogenhausen elegante Häuser mit dem gewissen Extra: Großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohlbefinden. Die energieefiziente Bauweise sowie auch die durchdachten Gestaltungsdetails sind entscheidende Wertanlagekriterien.

Holen Sie sich weitere Informationen zum Bauprojekt ein.

Unser Vertriebspartner Immobilien Eisenbarth freut sich auf Ihren Anruf unter:

089-28 80 61 10   -  0170-776 05 96  -  info@immobilien-eisenbarth.de -

oder besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle in unserem Infobüro:

Öffnungszeiten: Mittwoch: 16-18 Uhr / Samstag: 11-13 Uhr / Sonntag 14-16 Uhr
sowie nach Vereinbarung.
Zufahrt: Königsberger Straße 20a
  • Neubau
  • Bauträger
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Terrasse vorhanden
  • 1 Garage
  • Garten vorhanden
Lage und Besonderheiten
Wenn man sich rundum wohlfühlt, hat das immer auch mit der Umgebung zu tun – mit dem Blick in den Garten, auf Bäume und Grünflächen. Bogenhausen ist ein sehr "grüner" Stadtteil von München, der auch in Puncto Infra­struktur und Lage überzeugen kann. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld finden Sie hier die Kraft und Ruhe eines entspannten Umfelds.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahnhöfe Englschalking/Daglfing [S8] und die U-Bahnstation Arabellapark [U4]. Mit dem PKW sind sie umgehend auf dem mittleren Ring oder an der A94 Autobahnanschlußstelle München-Zamdorf.

Provisionsfreier Verkauf über unseren Vertriebspartner Immobilien Eisenbarth:
089-28 80 61 10   -  0170-776 05 96  -  info@immobilien-eisenbarth.de -

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
MHM Massiv Hausbau München GmbH
Frau Stephanie Cariss
Friedrich-Creuzer-Straße 10
81827 München
Telefon 089/437076 -0
Fax 089/437076 -29
URL www.m-h-m.de
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