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Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!

27.03.2020
Gewerbefläche ca.:
178,20 m²
Baujahr:
1971

Gewerbeobjekt kaufen in München

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(W673-R / ID: 18872199)
80339 München
Deutschland / München (Stadt)
Galerie

Aussenansicht

Verkaufsraum

Grundriss - EG

Grundriss - UG

eigenwert
Kosten
Kaufpreis
1.120.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % USt.
Details
Gewerbefläche ca.
178,20 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
verpachtet bis 2023
Nutzungsart
sonstiges
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, haben wir uns aufgrund der aktuellen Situation entschlossen, alle persönlichen Besichtigungen vorerst bis zum 12. April 2020 auszusetzen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Geschäftsräume in absolut nachgefragter Lage im Münchner Westend an.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über Erdgeschoss und Souterrain und sind flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterflächen bieten ausreichend Platz für eine umfangreiche Auslage.

Das derzeitige Mietverhältnis ist für eine Apotheke geschlossen und läuft bis 2023. Es wurden bereits zwei im Mietvertrag vereinbarte Verlängerungsoptionen seitens des Mieters gezogen, eine weitere Verlängerung ist vertraglich nicht vorgesehen.

Die monatliche Einnahme beträgt EUR 2.980,55 zuzüglich EUR 350,00 Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Fakten:
- Nutzung als Apotheke
- Verpachtet bis 2023
- Anschließende Selbstnutzung möglich
- Variable Grundrissgestaltung
- Abriebfester Industrie-PVC-Boden
- DV-Verkabelung
- Duplexparker (im Kaufpreis enthalten)
- Barrierefreier Zugang
- Gepflegter Zustand
- Toplage

barrierefrei
Gesamtfläche: 178.2qm


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Erdgas E, Verbrauch 135,00 kWh/(m²a), EEK E

Hausgeld: 396,79 EUR
  • Kapitalanlage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12/04/2018
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe und gehört mit einer Fläche von ca. 209,4 Hektar und einer Wohnbevölkerung von ca. 30.000 Menschen zu den am dichtesten besiedelten Stadtvierteln Münchens.

Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die in der Nähe liegende S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" bindet diese Gewerbeeinheit ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an und ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der zur Naherholung dienende Westpark und die Theresienwiese (Oktoberfest & Tollwood) sind fußläufig erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
eigenwert GmbH
Herr Steven Möbes
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon +49 89 2128-3053 (Zentrale)
Fax +49 89 2128-773099
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