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Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.

26.03.2020
Wohnfläche ca.:
461,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1992

Haus kaufen in Königsmoos

Villa / Bungalow
(627054 / ID: 18872249)
86669 Königsmoos
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Kochen-Ess-Bereich

Wohnbereich

Flur & Galerie

Party & Besprechung

Party & Besprechung

Spabereich

Spa mit TV & Soundanlage

Terrasse

Gartenausschnitt

EG Grundriss (Seite 1)

DG Grundriss (Seite 1)

KG Grundriss (Seite 1)

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
1.348.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
461,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.329,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die Villa im geschmackvollen, zeitlosen Stil freut sich auf Sie als Ihr neues Zuhause. Im Eingang erwartet Sie ein schöner Empfang mit Galerie. Die noch fast neue Küche ist abgestimmt zu dem Essbereich, der wiederum einheitlich ist zum weiteren Wohnbereich auf separater Ebene. Im integrierten Wintergarten oder im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen und relaxen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie Balkon zur Verfügung. Desweiteren ein Kinderzimmer sowie eine Bibliothek mit kleiner 2. Etage und weiterem Balkon. Für Heranwachsende in der Familie steht im Obergeschoss ein separater Bereich mit Bad, Küche (inkl.) und richtig großem Wohnbereich mit überdachtem Balkon zum Garten zur Verfügung. Eines der weiteren Highlights ist der hauseigene Spabereich mit einer Sauna, Schneckendusche, Solarium, Whirlpool, Relaxzone uvm. Untermalt wird dieser Bereich mit TV oder Musik und dazu passender Stimmungsbeleuchtung. Wer möchte, kann noch seine Bahnen im Pool schwimmen. Ein mediterraner Besprechungs- bzw. Partyraum mit kleiner Küchenzeile und Theke sowie einem Specksteinofen lädt ein zu gemütlichen Stunden. Der gepflegte, stilvoll angelegte Garten ist seit Jahren eingewachsen, so dass Ihr Grundstück zu jeder Jahreszeit von keiner Seite einsehbar ist. Das ist Privatsphäre pur. Im Garten befindet sich auch ein großes Garten-/Gerätehaus, wo alles für den Garten und die Terrasse untergebracht ist. Der gesamte Garten ist mit einer betonierten Stützwand umfasst. Die Hofeinfahrt ist ebenfalls betoniert und mit Granit gepflastert. Der Zugang zur Gartenseite ist durch ein stabiles, massives Stahltor gesichert. Ebenfalls ein Highlight ist eine Garage für drei große Fahrzeuge für Ihren Fuhrpark.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Eingangsbereich mit großer Galerie * Gäste-WC * Küche in Erdgeschoss fast neu inklusive * Speis/Vorratsraum * Essbereich, Wohnbereich, Polygonwintergarten * offener Kamin im Wohnbereich * Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss * Besprechungs- und/oder Partyraum mit Zugang zum Garten, mit Küchenzeile, Theke, Specksteinofen * drei Balkone * Schlaf- und Ankleidezimmer, mit eigenem Bad und Balkon * Kinderzimmer mit Balkon * Bibliothek mit kleiner 2. Etage * zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit kleiner Küchenzeile und Bad, sowie überdachtem Balkon * Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss * großer Specksteinofen im Keller Flur * Keller: Hobbyraum, zwei Abstellräume, Heizraum, Technikraum und Waschraum * Spabereich: Sauna, bodengleiche Schneckendusche, Whirlpool, Solarium, Relaxbereich, Sitzbank, TV und Musik mit indirekter Soundanlage, Stimmungslichter uvm. * Swimmingpool im Garten. Das Becken (4x8m) ist betoniert und vom Keller aus begehbar, in dem auch eine professionelle Technik installiert ist, mit einer automatisierten Wasseraufbereitung und einem Wärmetauscher zum Beheizen durch Solartechnik * Pool mit 2-strahliger Gegenstromanlage und Beleuchtung * neue Poolabdeckung (Bieri) * Solaranlage mit Schichtenspeicher für Brauchwasser und Heizung sowie automatisierte Beheizung des Pools * zwei Terrassen in Süd und Süd/West * Ferngesteuerte Markise, 5 x 3,5 m * großes, geräumiges Geräte- und Gartenhaus * hochwertige Bepflanzung und Einbauten, sowie Umrandungen mit Granitsteinen, LED-Beleuchtung * Stabiles Stahltor zur Sicherung des Gartenbereichs * Grundstücksmauer hoch eingewachsen, Garten zu jeder Jahreszeit nicht einsehbar! * Hofeinfahrt mit Granit gepflastert * große Garage, gefliest und beheizbar, für drei Fahrzeuge, Räder, Motorräder usw., mit extra Werkstatt/Abstellraum * Malerarbeiten außen 2015 und innen 2016 neu gestrichen * Blaubrenner für Öl-Heizung 2017 erneuert



Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben HINWEIS: Bitte nur bei ernst gemeintem Kaufinteresse melden!!
Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungstermine auf Anfrage.
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
76.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
31.10.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1992
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1992
Lage und Besonderheiten
Klingsmoos ist perfekt gelegen in alle Richtungen, wie Neuburg
a.d. Donau, Ingolstadt, Augsburg, München.
Wer die Ruhe nach seinem Business und im Alter liebt, ist hier genau richtig!
Geschäfte für das tägliche Leben in der Nähe. Ärzte in der Nähe, Krankenhaus in Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
Blücherstrasse 39
85051 Ingolstadt
Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
Fax 0841/98 15 88-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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