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Exklusive und stylische Bürofläche in renommierter Nachbarschaft

14.08.2020
Gewerbefläche ca.:
707,00 m²
Baujahr:
2016

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7612 / ID: 18888719)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Innen4

Innen2

Innen3

Innen1

Innen5

Innen6

Innen7

Grundriss 3 OG - ME7

Grundriss 3 OG - Gesamt
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
28,50 €
Nebenkosten
5,00 €
Provision
3,48 MM
Details
Gewerbefläche ca.
707,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
301,00 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
NOVE ... Exklusive und stylische Bürofläche in renommierter Nachbarschaft

Der markante Glas-Neubau besticht durch seine modernen Ausstattungsmerkmale sowie das repräsentative Eingangs-Foyer. Das Gebäude ist einer der letzten Neubauten im Arnulfpark und wurde vom Stararchitekten Antonio Citterio entworfen. Das einzigartige, LEED (Gold) zertifizierte Objekt verfügt über ein großes und helles Atrium und eine renommierte Mieterstruktur. Die Mietfläche ist komplett ausgebaut und verfügt über Features wie raumhohe Glastrennwände, eine voll ausgestattete Teeküche und eine moderne IT-Verkabelung. Es kann nur ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit von 3-4 Jahren abgeschlossen werden!

- Teppichboden
- Holz- und Glastüren
- große, bodentiefe Fenster
- Spiegelrasterleuchten, variabel steuerbar
- hochwertige Teeküche
- moderne, getrennte WCs
- Bodentanks mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- mehrere Personenlifte
- Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Kühlung der Flächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Heiz- und Kühldecken
- Akustikelemente

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 707.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- die dauerhafte Anmietung von Stellplätzen ist über den externen Parkhausbetreiber möglich
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 116,10 kWh/(m²*a) und für Strom 32,10 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 301.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
116,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
32,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.12.1899
Lage und Besonderheiten
- gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersbergerbrücke und Seidlstraße
- S-Bahn Hackerbrücke oder Donnersbergerbrücke
- im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert
- ein paar Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß, ein Biergarten liegt ca. 5 Minuten entfernt
- moderner, innenstadtnaher Geschäftstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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